Рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке: отзывы

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Проще говоря, для погашения кредита берутся деньги в другом банке. Райффайзенбанк предлагает более выгодные условия по сравнению с некоторыми другими банками, так что многие клиенты переоформляют ипотеку в нем.

Давайте поговорим об условиях и процедуре рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке.

Условия от Райффайзенбанка

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Райффайзенбанк предлагает заёмщикам следующие условия:

  • Максимальный срок кредитования до 25 лет при условии, что под залог банка передаётся имущество, взятое в ипотеку в другом банке, до 15 лет, если рефинансируется нецелевая ипотека;
  • Минимальный срок кредитования начинается от 1 года;
  • Ипотека выдаётся в рублях. Если рефинансируется ипотека, выданная в иностранная валюте, то ее стоимость будет пересчитана в соответствии с текущим курсом валют;

Справка! Валютная ипотека — это займ, который банки выдают в иностранной валюте на покупку недвижимости.

  • Комиссии за рассмотрения и принятия решения по заявке отсутствуют;
  • Обеспечением выступает залоговая недвижимость;
  • Ипотечные средства переводятся на счёт клиента, открытый специально для этой цели, в безналичной форме.

Годовые и дополнительные процентные ставки

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Если рефинансируется ипотека, то размер процентных ставок будет установлен от 11.9% годовых до тех пор, пока клиент на зарегистрирует ипотеку в пользу банка. После этого проценты уменьшаются до 10.9%.

Если рефинансируется нецелевой кредит, то Райффайзенбанк предлагает проценты от 17.25% годовых в зависимости от дополнительных условий.

Если же ипотечный договор рефинансирования подписывается по истечению 45 дней после одобрения ипотеки банком, то заемщик получает дополнительный процент в размере 0.25%. Поэтому лучше не затягивать с процедурой оформления.

Максимальная и минимальная сумма займа

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Райффайзенбанк рассматривает возможность выдать более выгодную ипотеку в максимальной сумме до 26 000 000 рублей.

Минимальная сумма определяется необходимым остатком для погашения ипотеки.

Однако ее размер рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, которая передаётся под залог банка. Он не может быть выше 85% оценки объекта залога.

Расчетный калькулятор

Расчётным калькулятором следует воспользоваться каждому заемщику, который хочет оформить рефинансирование в Райффайзенбанке, чтобы увидеть его преимущества.

Вам всего лишь необходимо внести сведения о требуемой сумме, процентах и сроке, и калькулятор рассчитает размер ежемесячного платежа, построив их детальный график.

Это позволяет увидеть, насколько сумма платежей по ипотеке станет меньше, если оформить рефинансирование в Райффайзенбанке. Также можно рассчитать сумму, которую вы переплачиваете по ипотеке.

Оформление рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Это можно сделать как лично, так и по телефону, связавшись по горячей линии с менеджером. Он ответит на все интересующие вопросы, ему также можно сразу отправить по электронной почте копии всех документов.

Или же их можно предоставить лично в ближайшее отделение Райффайзенбанка.

В течение 2-5 рабочих дней (в зависимости от сложности ситуации и загруженности работы банка) принимается решение.

В течение этого времени кандидатура заёмщика рассматривается на предмет платёжеспособности, могут уточняться дополнительные сведения, проводиться проверки документов.

В случае положительного решения сотрудник банка сообщает об этом клиенту и подскажет, какие документы следует предоставить по поводу недвижимости.

В случае отказа вас могут сориентировать, какую информацию стоит исправить или что стало причиной неодобрения вашей кандидатуры.

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/refinansirovanie-v-rajffajzenbanke

Как мы рефинансировали ипотеку Сбербанка в Райффайзенбанке: весь процесс и наша выгода | 2020

После двух лет выплат ипотеки Сбербанка, в течение которых мы получили новую квартиру и почти сделали в ней ремонт, возникла проблема. Оказалось, что по договору, заключенному в 2015 году, частичным досрочным погашением мы могли уменьшить только сумму ежемесячных выплат, а не количество лет.

К тому же осенью 2017 года ставка по ипотеке во многих банках равнялась 9,5-9,9%, и мы могли снизить нашу на 2%.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Как происходил процесс одобрения рефинансирования ипотеки

На почту в день заявки на рефинансирование был выслан перечень документов, которые необходимо было предоставить банку. После их получения Райффайзен в течение 2х дней согласовал рефинансирование кредита в размере 1 765 000 р на 8 лет с условием, что я закрываю одну из 2х имеющихся кредитных карт и уменьшаю лимит на другой до 100 тыс. р.

Сбор необходимых документов для сделки рефинансирования

После одобрения ипотеки начался сбор необходимых документов, а именно:

  • Получение новой оценки квартиры из списка компаний от Райффайзенбанка (я делала оценку в ЗАО «Магистр» (С-Петербург), работу выполнили, но, во-первых, не выслали вовремя оценку банку, что затянуло процесс, во-вторых, не захотели мне – заказчику предоставлять оценку в электронном виде!)
  • Справки из банков о закрытии и уменьшении лимита кредитных карт
  • Справка из Сбербанка о текущем долге по ипотеке
  • Справка о доходах с работы (только моя)
  • нотариальное согласие мужа на приобретение квартиры и передачу ее в залог Банку (можно оформить в день сделки в самом банке – 1,5 тыс. р)
  • Страхование жизни и квартиры (страховку можно оформить в самом Райффайзенбанк или в согласованных банком страховых компаниях). Оформила страховку в Райффайзен в день сделки, так как сумма за 2 страховки равнялась 7,2 тыс. р. Примерно такая же сумма выходила в Ренессанс страхование, где я покупала самую выгодную страховку для Сбербанка.

Итоги рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанк:

  • Уменьшение процента кредита с 11,9% до 9,9%
  • Договор дает возможность частичного погашения с уменьшением количества лет выплат
  • Ежемесячный платеж стал 26,7 тыс. р. вместо 29 тыс. р.
  • Экономия за счет уменьшения процентов, если мы не воспользуемся досрочным погашением, составит всего 120 тыс. р.

Рефинансирование – это хорошо, но имейте ввиду:

  • Количество дней между одобрением кредита банком и заключением договора составило 21 день, процесс затянулся из-за оценки квартиры
  • Готовьтесь к расходам – заключение новых страховок, оценки квартиры, доверенностей. Мой совет: сделайте рефинансирование до получения ключей, если вы вложились в стройку. Сэкономит и время, и деньги
  • Общение и отправка необходимых документов для сделки происходила исключительно по почте, в самом банке я появилась только в день сделки на 2 часа.
  • И один из главных моментов – после заключения сделки, вы обязаны сами получить у прежнего банка закладную на квартиру, снять с него обременение в Росреестре, подать документы на новую закладную, получить ее и отвезти в банк для уменьшения процентной ставки по договору.

Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем. Почему мы не всегда называем банки.

Источник: https://adne.info/kak-my-refinansirovali-ipoteku-sberbanka-v-rajffajzenbanke/

Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки в 2020 году: калькулятор, условия, документы, кредитов других банков и своих

Рефинансирование ипотеки – это реальная возможность для владельцев жилищных займов погасить действующую ипотеку у текущего кредитора с помощью полученных в долг денег в другом кредитно-финансовом учреждении на более выгодных условиях.

Россияне прибегают к помощи этого продукта, так как хотят сократить свои расходы по максимуму. В 2019 году предлагают его многие банки и условия везде отличаются.

Далее рассмотрим, как и на каких условиях осуществляется рефинансирование в Райффайзенбанке.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы

Для кого доступно рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке?

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке доступно только для граждан физических лиц, соответствующих всем его требованиям. В их число входит:

  1. Гражданство – любое.
  2. Возрастной ценз – от 21 года в день подачи заявки и до 65 лет в день внесения последнего кредитного платежа (если заёмщика отказывается от заключения страхового договора, то максимальная граница возраста для него снижается до 60 лет).
  3. Регистрация на территории РФ.
  4. Минимальный трудовой стаж – от полугода при общем стаже не менее 12 месяцев, от 3 месяцев при общем стаже не менее 2 лет и от 12 месяцев, если текущая работа является первой.
  5. Минимальный доход – от 20 тыс. руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени и от 15 тыс. руб. для всех остальных регионов РФ.
  6. Положительный кредитный рейтинг.

Справка! Указанная минимальная граница заработка подразумевается уже с вычетом налоговых сборов. Если к рефинансированию кредита привлекается созаёмщик, то его месячный доход не должен быть меньше 10 тыс. руб.

Если у человека есть уже более двух оформленных ипотек, то в рефинансировании Райффайзенбанк откажет.

Условия рефинансирования

Райффайзенбанк предлагает рефинансировать ранее полученную ипотеку под залог вторичного жилья или квартиры/таунхауса, купленной у застройщика на следующих условиях:

  1. Период кредитования – от 1 года до 30 лет.
  2. Процентная ставка за использование заёмных средств – если сумма кредита больше 7 млн руб. – от 9,99% годовых, а если меньше — от 10,25% для зарплатных клиентов и 10,49% для новичков.
  3. Минимальный размер – от 800 тыс. руб. для жителей Москвы и МО и от 500 тыс. руб. для остальных регионов России.
  4. Максимальный размер – до 26 млн руб. (но не больше 90% от рыночного ценника залогового объекта).

Условия рефинансирования меняются, если клиент хочет перекредитовать ипотечный заем или другой кредит стороннего учреждения с возможностью получения дополнительных денег, которые можно использовать на любые цели:

  1. Срок кредитования – от 1 года до 20 лет.
  2. Процентная ставка – от 10,99% годовых.
  3. Минимальный размер — от 800 тыс. руб. для жителей Москвы и МО и от 500 тыс. руб. для остальных регионов России.
  4. Максимальный размер – до 9 млн руб. (но не больше 75% от рыночного ценника залогового объекта).

При рефинансировании кредитов, полученных на любые цели под залог жилого недвижимого имущества, действует увеличенная процентная ставка до 11,99% годовых.

Какое жильё можно рефинансировать?

Райффайзенбанк в качестве залогового имущества принимает объекты, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Имеют отдельную кухню (или кухню, совмещённую со столовой) и санузел.
  2. К ним проведен газ, централизованное отопление, холодная и горячая вода.
  3. В них есть окна, двери, крыша и сантехника (ванная или душевая кабина).
  4. Многоквартирный дом, где расположена квартира, состоит минимум из трёх этажей.
  5. В них не должны быть зарегистрированы люди.
  6. Не состоят на учёте в списке домов, которые планируется снести или реконструировать.

К году постройки многоквартирных жилых домов тоже есть требования:

Месторасположение (регион) Год постройки Этажность здания Материал
Москва и МО От 1950
От 1950
От 1970
От 4
От 6
От 5
Наружные стены из кирпича
Любой материал
Любой материал
Санкт-Петербург и Ленинградская область От 1930
От 1800
От 4 Наружные стены из кирпича
Если капитальный ремонт был проведен после 1960 года, то этажность и материал стен не имеет значения, а если до 1960 года, то перекрытие дома должно быть металлического типа.
Другие города От 1950
От 1955
От 4
От 5
Наружные стены из кирпича
Любой материал

С перепланировкой квартиры Райффайзенбанк тоже рефинансирует, но каждый случай рассматривает в индивидуальном порядке. Даже если согласование в законном порядке выполнено не было, категорический отказ он сразу не вынесет, а захочет обсудить всё с представителем компании.

Онлайн-калькулятор

Чтобы зря не тратить время и сразу понять, выгодно ли рефинансировать имеющуюся ипотеку Райффайзенбанк специально разработал онлайн-калькулятор и встроил его в свой официальный сайт.

Для предварительного расчёта нужно указать всего несколько параметров:

  1. Город, в котором планируется обращение в Райффайзенбанк.
  2. Тип кредита (в данном случае рефинансирование).
  3. Категория потенциального заёмщика (зарплатный или новый клиент).
  4. Размер кредита (в данном случае сумма, которую осталось оплатить по первой ипотеке).
  5. Срок возврата заёмных средств.
Читайте также:  Как избавиться от кредитов законным способом

В результатах будет отображен размер ежемесячного платежа, полная стоимость займа и размер процентной ставки. Но следует отметить, что онлайн-калькулятор предназначен именно для предварительного расчёта, поэтому в некоторых ситуация банковский работник может выдать немного другие цифры.

Как правильно рефинансировать ипотеку?

Прежде чем решать, рефинансировать ли ипотеку в Райффайзенбанке рекомендуется воспользоваться консультацией специалистов этого учреждения пройдя лично в ближайший офис или воспользовавшись сайтом.

Если все условия и нюансы процесса устраивают, то можно приступать к подаче заявки. Сделать это можно двумя способами: посетив банк с необходимыми документами и заполнив там анкету с помощью банковского работника или онлайн на официальном сайте учреждения. Во втором способе действия выглядят следующим образом:

  1. Сначала нужно перейти на официальный сайт https://www.raiffeisen.ru, в разделе «Ипотека» выбрать пункт «Рефинансирование» и в открывшемся окне нажать на кнопку «Оставить заявку».
  2. Заполнить предложенные поля своим ФИО, полом, датой рождения, данными из гражданского паспорта, названием города, где будут поданы бумаги, адресом электронной почты и контактным номером для связи.
  3. Поставить галочки, предоставляющие согласие на обработку персональных данных и на запрос кредитной истории из БКИ.
  4. Нажать на кнопку «Далее» и подтвердить заявку, вписав в появившееся поле полученный в смс-сообщении код.

Справка! Если нет свободного времени на посещение офиса для подачи документов, то их можно отсканировать и прикрепить сразу к анкете.

Рассматривается поданная заявка вместе документами не более 3-5 рабочих дней, но на практике клиенты получают ответ уже в течение первых 24 часов. Если он положительный, то дальнейшие шаги следующие:

  1. Потенциальный заёмщик подписывает договор рефинансирования имеющегося ипотечного кредита.
  2. Ипотечная сделка регистрируется в Росреестре (сделать это может как сам клиент, так и партнёры Райффайзенбанка) и залог в виде недвижимости переводится новому кредитору.
  3. Райффайзенбанк зачисляет денежные средства на счёт заёмщика, а тот, в свою очередь, переводит их первоначальной кредитной организации для полного погашения ипотечной задолженности.

При наличии всей документации рефинансирование не займёт много времени. Если у работников банка не возникнет никаких дополнительных вопросов, то на процесс уйдёт не больше двух недель.

Но если заёмщику нужно время на получение дополнительных справок, то оно ему предоставляется. После вынесения положительного решения донести бумаги можно в течение следующих трёх месяцев.

По прошествии этого срока для рефинансирования кредита другого банка придётся подавать заявку повторно.

Какие документы нужны?

Для рефинансирования ипотечных кредитов других банков Райффайзенбанк просит предоставить два пакета документов. Первый связан с самим заёмщиков и в него входит:

  1. Анкета-заявка (её можно заполнить дома, скачав образец на официальном сайте банке).
  2. Действующий гражданский паспорт без существенных повреждений.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельство о заключении брака или о разводе (при наличии).
  5. Свидетельство о рождении/усыновлении детей (при наличии).
  6. Бумаги, подтверждающие наличие заработка (справка 2-НДФЛ, выписка по счёту в банке и т.д.).
  7. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная у нотариуса.
  8. Согласие на обработку персональных данных в письменной форме.

В каждом конкретном случае кредитор может запросить дополнительную документацию.

Справка! Если потенциальный заёмщик получает зарплату на счёт в Райффайзенбанке, то ему нужно только предоставить паспорт.

Во второй входит всё, что связано с залоговым объектом и ранее полученной ипотекой:

  1. Первоначальный ипотечный договор.
  2. График платежей.
  3. Справка о текущем размере задолженности (она должна быть составлена на официальном бланке учреждения и подписана директором).
  4. Договор купли-продажи или ДДУ (договор долевого участия).
  5. Свидетельство собственности.
  6. Кадастровый и технический паспорт.
  7. Заключение об оценке залогового объекта.
  8. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что в квартире не зарегистрированы третьи лица.

Если за ипотечные средства заёмщик приобрёл недвижимость на первичном рынке, то банк потребует ещё бумаги на фирму-застройщика (финансовые, бухгалтерские, инвестиционные, регистрационные и т. д.).

Можно ли в рефинансировать в Райффайзенбанке его же ипотеку?

В Райффайзенбанке невозможно рефинансировать ранее полученный в нём ипотечный кредит.

Но если заёмщик всё же попал в трудное финансовое положение, то ему предлагается программа реструктуризации ипотечного долга.

Воспользоваться ей могут только те заёмщики, которые документально подтвердили ухудшение своего финансового состояния и предоставили бумагу, подтверждающую согласие созаёмщиков и поручителей на это мероприятие.

После завершения реструктуризации заёмщик будет также погашать долг только на более выгодных условиях.

Довольно часто положительное решение сопровождается увеличением процентной ставки. Прибегает к такой мере банк в связи с ростом своих рисков. Но несмотря на это возвращать деньги заёмщику станет легче, так как увеличивается период кредитования, передвигается выплата основной задолженности или начисленных процентов.

Рефинансирование валютных ипотек

Райффайзенбанк предлагает гражданам перекредитование ранее полученных в нём ипотек в иностранной валюте. Причём на данный момент применяются два способа:

  1. Предоставляется новая ипотека для погашения ранее полученной. Но максимальный её размер не может быть больше остатка основной ипотечной задолженности, переведенной в национальную валюту по текущему курсу.
  2. Изменяются условия имеющегося ипотечного кредита. Но фактический размер долга не может быть больше суммы остатка основной задолженности, переведенной в национальную валюту по текущему курсу.

Справка! Если заёмщику зарплата начисляется не в той валюте, в которой оформлена ипотека, то существует большой риск финансовых потерь из-за резких скачков курса.

Процентная ставка по этому продукту применяется в размере от 10,25% годовых.

Преимущества и недостатки рефинансирования в Райффайзенбанке

Само по себе рефинансирование ипотечного кредита предлагает большое преимущество – переоформление ипотеки на более приемлемых условиях с уменьшенной процентной ставкой.

А перекредитование именно в Райффайзенбанке для заёмщиков предполагает следующие плюсы:

  1. Получение заёмных средств в надёжном финансовом учреждении, подтверждённом экономическими результатами и рейтингами.
  2. Крупную сумму кредита (до 26 млн руб.).
  3. Длительный период кредитования.
  4. Отсутствие дополнительных комиссий.
  5. Уменьшение переплаты благодаря уменьшенной процентной ставке.
  6. Одобрение заявки на рефинансирование даже есть уже две действующие ипотеки.
  7. Отсутствие необходимости получения согласия от банка кредитора, выдавшего ипотеку.
  8. Возможность оформления перекредитования только по паспорту (для действующих клиентов Райффайзен).

Как и во всех банковских продуктах рефинансирование имеет свои недостатки:

  1. Серьёзные требования к используемому в качестве залога недвижимого объекта.
  2. При отказе заключения комплексного договора (рефинансирование+страховка) сильно увеличивается процентная ставка (от 0,5% до 3.2%).
  3. Обширный пакет документации для лиц, не являющихся клиентами Райффайзенбанка.

Отзывы

На официальном сайте и сторонних ресурсах в интернете можно найти множество отзывов от реальных людей. Приведём примеры нескольких:

  • Дмитрий, горд Сочи. Рефинансировать кредит в Райффайзенбанке решил по совету знакомого. Я подал заявку, чтобы хоть немного сократить расходы и уменьшить месячную финансовую нагрузку на семейный бюджет. Процесс завершился довольно быстро, но возникли небольшие сложности, так как я успел сделать перепланировку квартиры.
  • Наталья, город Москва. Заявку на рефинансирование ипотеки направила через официальный сайт. Предварительный ответ был предоставлен к вечеру в этот же день. При звонке менеджер банка уточнил указанную в анкете информацию и рассказал об условиях кредитования. Документы по залогу уже рассматривались дольше, около месяца. К концу второй недели попросили даже донести ещё одну бумагу. В общей сложности до получения денег прошло почти два месяца.
  • Дарья, город Санкт-Петербург. Уже не малый период я получаю зарплату на счёт в Райффайзенбанке. Оформляя изначально ипотечный кредит я решила обратиться в другой банк, так как сочла его условия более приемлемыми. Но со временем поняла, что гораздо удобнее сотрудничать с одним учреждением комплексно. Тем более что для зарплатных клиентов у него приятные бонусы. Оформить рефинансирование получилось гораздо быстрее, чем я думала.

Источник: https://Ipotechnik.pro/refinansirovanie/rajffajzenbank/

Как рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке для физических лиц?

Рефинансирование ипотеки других банков предлагают многие кредитно-финансовые учреждения. К примеру, в Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки предлагают всего под 9,9 % годовых.

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке можно на следующих условиях:

  • Сроки кредитования от 1 до 30 лет,
  • Сумма до 80-85 % от стоимости недвижимости, которая переходит в залог банку, в денежном эквиваленте – от 500 000 до 26 миллионов руб.,
  • До того момента, когда ипотека будет зарегистрирован в пользу Райффайзенбанка, ставка составляет 10,99 %.

Условия рефинансирования ипотеки также касаются залоговой недвижимости. Это должна быть квартира, отвечающая следующим требованиям:

  • На нее у заемщика оформлено право собственности;
  • Есть отдельный вход, кухня и санузел;
  • Есть холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация;
  • Окна, крыша, сантехника и двери в исправном состоянии;
  • Все перепланировки зарегистрированы.

Также предъявляется ряд требований к местоположению недвижимости и к многоквартирному дому, в котором она расположена. Физическим лицам рекомендуется познакомиться с ними подробнее еще на этапе подготовки пакета документов – если объект не подойдет Райффайзенбанку в качестве залога, в рефинансировании займа от откажет.

По собственной ипотеке, которую Райффайзенбанк выдал клиенту ранее, банк снижение ставок официально не предлагает. Однако, клиент вправе подать соответствующую заявку.

Требования к заемщикам

Чтобы ставка была максимально низкой, банк предлагает оформить страховку. Только в этом случае можно рассчитывать на заявленные 9,9 %. В противном случае процент будет существенно выше.

Прежде чем дать ответ на вопрос, можно ли рефинансировать сторонний займ, банк рассмотрит все параметры кредита, а также то, отвечает ли заемщик его требованиям:

  • Возраст от 21 года до 65 лет (если клиент отказывается от комбинированной страховки, то максимальная возрастная планка на момент полной выплаты кредита снижается до 60 лет).
  • Хорошая кредитная история.
  • Гражданство может быть любым.
  • Фактически проживать заемщик должен в регионе, где представлен Райффайзенбанк.
  • Постоянная регистрация – на территории РФ (или временная в регионе присутствия банка).
  • Общий трудовой стаж от 2 лет, если на последнем месте соискатель проработал 3 месяца, и не менее 1 года, если проработал 6 месяцев. Если же текущее место работы – первое, то стаж работы на нем должен быть не менее 1 года.
  • Нотариусы и адвокаты должны иметь стаж не менее 1 года.
  • ИП и владельцы бизнеса – от 3 лет.
  • Обязательно необходимо предоставить номера домашнего и рабочего телефона.
  • Минимальный доход «чистыми» после уплаты всех налогов должен составлять 15 000 руб. и выше для регионов, 20 000 руб. и выше для Москвы и МО, Екатеринбурга, Тюмени, Магадана, Сургута, Ленинградской области, включая СПб.

Если привлекается созаемщик, то его доход должен быть не менее 10 000 рулей в месяц.

Клиентам, у которых уже есть две ипотеки в Райффайзенбанк, рефинансирование одобрят только в том случае, если он согласится погасить минимум одну из них полностью досрочно.

Какие нужны документы

Перечислим основные документы для рефинансирования займа под залог недвижимости:

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: отзывы Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • Заявление-анкета, форму которой можно скачать на нашем сайте или взять в отделении банка.
  • Копия и оригинал паспорта.
  • СНИЛС.
  • Свидетельство о браке (или о разводе) – если есть.
  • Если соискатель менял фамилию (а также имя или отчество), то соответствующее свидетельство.
  • Если супруг не выступает созаемщиком, то требуется брачный договор, в котором прописан раздел общего имущества супругов.
  • Для иностранцев – нотариально заверенный перевод паспорта.

Также иностранцам необходимо предоставить в банк Райффайзен документы, которые подтверждают их легальность нахождения на территории РФ.

  • Трудовая книжка – ее постраничная копия с печатью и подписью руководителя.
  • Иностранцам – разрешение на трудовую деятельность на территории РФ.
  • Нотариусам, адвокатам и прочему самозавнятому населению – лицензию на право ею заниматься.
  • Сведения о доходах (справка о размере зарплаты, пенсии, доходе от сдачи недвижимости в аренду и т.п.).
  • Договор о заключении ипотечного кредита.
  • Сведения о залоговой недвижимости (право собственности, выписка из ЕРГП и т.п.).
Читайте также:  Онлайн заявка на кредит банка открытие

Полезные своеты

Перед тем, как рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке, стоит внимательно просчитать свою выгоду. Только в том случае, если вы получите итоговую выгоду в 2-3 процента, имеет смысл начинать собирать документы.

Какие еще моменты стоит учесть:

  • Понадобится немало свободного времени, поэтому заниматься перекредитованием лучше в отпуске.
  • Отказ от страховки может свести всю выгоду на нет. С другой стороны, рассчитывая свою выгоду при оформлении страхования, нужно включить переплату по нему в итоговую стоимость кредита.
  • Вам как заемщику придется нести дополнительные расходы: заплатить за анализ рыночной стоимости объекта недвижимости сторонней компании, заплатить нотариусу за заверение ипотечной сделки с банком, составление договора ипотеки и т.п.
  • Недвижимость перейдет в залог от одного банка другому (в Райффайзенбанк).
  • Если вы согласились участвовать в программе страхования, а потом передумали, то у вас есть 7 дней на то, чтобы оформить отказ в банке и вернуть деньги (за вычетом комиссии).
  • Рефинансирование валютной ипотеки Райффайзенбанк не проводит, но за данной услугой можно попробовать обратиться в АИЖК вместе со своим банком при его согласии и если он участвует в данной программе.

Если ваш ипотечный займ был оформлен достаточно давно, то его перекредитование может быть достаточно выгодным. Так, некоторые даже пишут про рефинансирование ипотеки Сбербанка в Райффайзенбанке.

Но стоит иметь ввиду, что Сбербанк предлагает своим заемщикам услугу снижения процентной ставки по ипотеке, поэтому, прежде чем обращаться в другой банк, стоит попробовать добиться улучшения условий в своем.

Если вы, будучи заемщиком Райффайзенбанка, оказались в сложной финансовой ситуации, то можно подать заявку на реструктуризацию займа, в том числе и ипотечного.

Оформить рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанк

Рефинансирование в Райффайзенбанке осуществляется в несколько шагов.

Шаг 1. Оформление предварительной заявки на получение кредита в Райффайзенбанке для физических лиц на сайте или консультация по телефону 8 800 700 64 01. Так можно получить предварительное одобрение или отказ, что поможет сберечь время в случае заведомо гарантированного отказа банка.

Шаг 2. Подготовить пакет документов и отнести их в отделение банка.

Решение по оставленной любым способом заявке принимается в течение 2-5 рабочих дней.

Шаг 3. Если принято положительное решение, нужно предоставить банку на рассмотрение документы об объекте залога – недвижимости. Они рассматриваются в течение 3 рабочих дней. В том случае, если объект будет одобрен, за заключением договора можно обратиться в срок до 90 дней.

Шаг 4. Заключение сделки. Менеджер назначит дату, в которую необходимо явиться в офис с полным пакетом документов. Кредитная документация будет направлена на ознакомление клиенту за 1-2 дня до сделки.

Шаг 5. Подписание договора с банком в Ипотечном центре. После этого сумма будет перечислена на счет заемщика, а оттуда переведена на счет банка, в котором находится рефинансируемый ипотечный займ.

Шаг 6. В течение 60 дней с момента заключения договора нужно отправиться в свой старый банк, взять там справку о снятии обременения с объекта недвижимости, явиться с ней в Райффайзенбанк и заключить с ним договор залога. После этого ставка будет снижена на 1 %.

Отзывы клиентов

Александра Н., 51 год., г. Уфа. «Решила рефинансировать ипотеку, но не учла, что страховка съест практически всю выгоду. Уже подписав договор, решила от нее отказаться.

Хорошо, что вовремя кинулась – на это отводится всего несколько дней, потом плакали бы мои денежки. Но – за процедуру взяли комиссию, 900 руб. И процент тут же повысили. Безобразие, конечно.

Хотя сама виновата – как говорится, читайте все сноски и не спишите».

Владлен Георгиевич, 41 год, г. Новокузнецк. «Хотел перекредитоваться в Райффайзенбанке. Оформил заявку, жду. Нет ответа. Две недели прождал. Пошел в офис. там опять оформили заявку. Опять жду. Позвонили только через неделю – якобы, предпраздничная загруженность. Ладно.

Говорят, одобрили, приходите. Пришел с документами на недвижимость. Еще неделю их рассматривали.

Вообще, сразу скажу, что все-таки заключил договор рефинансирования, но волокита такая продолжается по сей день – если нужно обратиться за чем-то в банк, я заранее готовлюсь к долгим заморочкам.

Почитал про перекредитование ипотеки Райффайзенбанк отзывы – многие жалуются на неторопливость сотрудников. Если кто-то из руководства читает мой отзыв – огромная просьба принять меры и научить работником работать побыстрее. Не у всех же есть столько времени, чтобы ждать так долго».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/74-rayffayzenbank-refinansirovanie-ipoteki.html

Отзывы о Райффайзенбанке, мнения пользователей и клиентов банка

Хочу выразить особую благодарность Кормилициной Виктории Витальевна. Это поистине выдающийся человек, очень грамотная, инициативная, и настойчивая. Просто образец банковского работника. Она реально помогла преодолеть все трудности по ипотечной Сделке.

Виктория молодец. Руководству райффайзенбанка стоит обратить на неё внимание. Мне кажется она справится с любой задачей, все опустят руки а она нет, и добьётся результата. Спасибо вам Виктория… Читать далее Добрый день.

Благодарим Вас за тёплые слова в адрес нашего сотрудника. Мы их обязательно передадим коллеге.В свою очередь, разрешите поблагодарить Вас за то, что выбираете Райффайзенбанк.

Рады нашему сотрудничеству!С уважением,Ольга ЛеваднаяГруппа по работе с претензиями и инцидентамиОтдел дистанционной работы с клиентами

АО «Райффайзенбанк»

Райффайзенбанк-нелояльное отношение к постоянным клиентам Добрый день, Уважаемый Читатель!Я являюсь с 2012г. зарплатным клиентом Райффайзенбанка. За весь период обслуживания я брал на себя один потребительский кредит. Имею вклад и действующую ипотеку в банке. Являюсь ответственным заемщиком, ни одного просроченного платежа. 

Ключевая процентная ставка ЦБ снижена до 6,25% на сегодняшний день. Также, Райффайзенбанк изменил процентную ставку по ипотечным продуктам для зарплатных… Читать далее

Уважаемый Клиент!В настоящее время в банке отсутствует программа снижения ставок по ранее выданным кредитам нашим банком. Условия изменения процентной ставки закреплено действующим кредитным договором, заключенным между банком и клиентом.С уважением,Трегубова ЕкатеринаГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

Вопиющие требования к заполнению анкеты Добрый день! Обратилась через ЦИАН за предварительным рассмотрением ипотеки.По условиям банка нужно работать не менее 3 месяцев ,подтверждение дохода. заливаю 2 НДФЛ. Трудовую со стажем в 31 год. Паспорт. По скольку я являюсь дополнительно еще и соучредителем, они возжелали получить бух. баланс и всякие подтверждения по компании. Мотивируя тем, что мол де сама себе эту справку выдаю.

Дорогие наши перебдители! У вас в требованиях… Читать далее

Спасибо за отзыв! Оценка не засчитана по п. 3.8.12. правил Добрый день.Документы, необходимые для подачи заявки, размещены на сайте банка https://www.raiffeisen.ru/common/img/uploaded/files/retail/mortgageloans/doc_zaem-sozaem.pdf.Перечень документов для физических лиц указан на первой странице. В случае если требуется учесть доход от работы по найму, в которой Вы или Ваш супруг/родители/дети владеют более 20% акций/долей уставного капитала в компании, необходимо также предоставить документы из графы «для владельцев совладельцев бизнеса». Надеемся на Ваше понимание.С уважением,Алексей МитковицерГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

Специально мешают рефенансироваться Спасибо за отзыв. Давайте подождём комментариев банка по ситуации. Ипотека на сложную сделку по расселению квартиры Проводили сложную сделку по расселению квартиры в Санкт-Петербурге с ипотекой этого банка в ипотечном центре по адресу: Невский проспект, д. 137. Сотрудники ипотечного центра банка проявили себя как очень высококвалифицированные и отзывчивые специалисты. Решались в рабочем порядке и оперативно все возникающие нестандартные ситуации по ходу нашей сделки (даже те, которые происходили впервые). Здорово, что в нашем мире регламентов и корпоративных… Читать далее Добрый день.Благодарим Вас за отзыв, будем стараться и в будущем соответствовать вашим ожиданиям. С уважением,Алексей МитковицерГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

Здравствуйте, Случилось то, что я внезапно стал должником с просроченной задолженностью по ипотеке и занесением данных в межбанковскую базу должников.

В декабре 2019 года несколько раз досрочно частично погашал задолженность по ипотеке. Как и ранее много раз все было почти легко, за исключением разных мелких отрицательных моментов со стороны банка. Ну это ладно. … Читать далее

Спасибо за отзыв. Давайте подождём окончательного ответа банка по ситуации. Уважаемый клиент! Ваше обращение, направленное вчера в информационный центр, было принято в работу. В настоящее время проводится проверка сложившейся ситуации. Сотрудники банка обязательно проинформируют Вас о результатах рассмотрения.С уважением,Марат СалахутдиновГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

И снова вопросы без ответа Сегодня, 09.01.2020, в 11:04 обратился в чат Райффайзена с простым вопросом — возможно ли отменить автоматическое списание за ипотечные страховые полисы и можно ли подать заявление о смене страховой компании. Почти сразу мне ответили, что передают мой вопрос другому специалисту и нужно ожидать продолжения консультации. Как хорошо, что не сказали, сколько именно нужно ждать продолжения… Повторил сообщения в 11:32, 14:37, 20:03… Ноль реакции!Читать далее Добрый день.Позвольте принести извинение за длительное время ожидания ответа сотрудника чата. Мы реализуем комплекс мер по повышения качества, оперативности работы и высокой доступности операторов чата. На настоящий момент ответ был отправлен.С уважением,Алексей МитковицерГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

В Воронеже все четко как у немцев Брали ипотечный кредит по долевке в Воронеже.  При заявке дали всю информацию , в том числе по всем доп расходам ( как текущим так и будущим). При согласовании договора ипотеки с застройщиком , я получал от банка информацию оперативнее чем от застройщика.

В день выдачи ипотеке сотрудник банка ушел в отпуск, но не смотря на это предупредила меня и вся информация была у ее коллеги.  Кредит погасил, при этом запись об ипотеки… Читать далее

Спасибо за отзыв. Уточните, дату оформления и погашения ипотеки. Добрый день.Благодарим Вас за то, что нашли время и написали о Ваших впечатлениях о сотрудничестве с Райффайзенбанком.Приятно, что наши сотрудники произвели на Вас такое яркое впечатление. Вашу благодарность мы обязательно передадим коллегам.В свою очередь разрешите поблагодарить Вас за то, что выбираете Райффайзенбанк. Рады видеть Вас в числе наших клиентов!С уважением,Ольга ЛеваднаяГруппа по работе с претензиями и инцидентамиОтдел дистанционной работы с клиентами

АО «Райффайзенбанк»

Именно тот уровень профессионализма, который ожидаешь от банка Клиентом Райффайзенбанка являюсь очень давно, больше десяти лет, но до этого пользовался только карточными продуктами и депозитами. При этом имел ипотеку в другом банке.

После сентябрьского снижения ЦБ ключевой ставки решил разослать запросы на рефинансирование ипотеки в различные банки, в том числе в Райффайзенбанк. Поступившие предложения от банков имели примерно одинаковую процентную ставку, поэтому решил продолжить сотрудничество с уже… Читать далее

Уважаемый клиент!Мы очень ценим наших клиентов и стараемся поддерживать качество сервиса и наших услуг на высшем уровне.Благодарим за оценку нашей работы. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.С уважением, Алена РоманцоваГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

О качестве обслуживания в Райффайзенбанк Добрый день.Ранее в отделении у м. Академическое сотрудник банка (мужчина) исчерпывающе ответил на все вопросы, за что ему благодарен. А администратор (девушка) подготовила заверенную выписку в нескольких экземплярах, за что ей так же очень благодарен. 

Читайте также:  Регистрация карты красное и белое

В отделении у м. Проспект Просвещения 20.12.2019 третье лицо оформило мне доверенность к своему счёту и взяло на себя обязательство по оплате моей ипотеки. Сотрудница всё… Читать далее

Уважаемый Клиент!Спасибо, что поделились впечатлениями от обслуживания в банке. Мы хотим, чтобы наше взаимодействие было максимально комфортным и проходило на качественном уровне. Если что-то пошло не так, безусловно, нам стоит обратить на это внимание.Примите, пожалуйста, извинения за доставленные неудобства и будьте уверены, мы обязательно проведем работу на своей стороне. Пользуясь случаем, примите наши поздравления с наступающими праздниками.С уважением, Сергей БорисовГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

Ограничение права выбора! Здравствуйте! Абсурдная ситуация произошла со мной , товарищи))

Пишу для тех, кто решил взять ипотеку в этом банке, потому, что это не оговаоивается при подаче доков, и можно потерять драгоценное время. Брала в Райфайзене большой потребительчкий кредит, с ним проблем не возникло. Захотелось мне значит ипотеку, точнее подвернулась сногсшибательная квартира, и я не смогла устоять. Перевела ЗП в этот банк, для пущей гарантии. Выставила свой… Читать далее

Добрый день.Мы искренне сожалеем, что у Вас создалось впечатление о недостаточном профессионализме или нерасположенности к Вам сотрудников Банка, в результате повлекло предоставление не лучшего уровня сервиса при обслуживании. При оформлении кредита на объект недвижимости от МКАД больше 50 км возможно только по индивидуальному согласованию, в данном ситуации сотрудником была допущена ошибка.Информацию о случившемся мы передали ответственному подразделению для проработки ситуации во избежание в дальнейшем ошибок.С уважением,Трегубова ЕкатеринаГруппа по работе с претензиями и инцидентами

АО «Райффайзенбанк»

Моя клиентка выбрала Райффайзен банк из-за хорошей ставки по ипотеке. Я очень давно не проводила сделки по ипотеке этого банка и была очень приятно удивлена работой сотрудников.

Я от всей души благодарю менеджера Ш-у В. за такую великолепную подготовку нашей сделки.В сделке участвовало 4 квартиры, простой её не назовешь.В. всегда была на связи , оперативно решала все наши проблемы, оперативно сообщала информацию.Сделка была ею подготовлена… Читать далее

Спасибо за отзыв. С учетом того, что отзыв написан профессиональным участником рынка, принимаем без зачёта оценки. Добрый день.Большое спасибо за отставленный отзыв и благодарность сотрудникам Райффайзенбанка.Для нас очень важна обратная связь от клиентов, Вашу благодарность мы обязательно передадим Виктории и Ирине.Будем рады видеть Вас снова в наших отделениях!С уважением,Ольга ЛеваднаяГруппа по работе с претензиями и инцидентамиОтдел дистанционной работы с клиентами

АО «Райффайзенбанк»

Сложная сделка прошла за 2 часа Добрый день! Хочу выразить огромную благодарность Г-ук Юлии, и Ф-ой Наталье. За отличную работу, профессионализм. Покупали квартиру из под залога банка, в ипотеку. Одобрили ипотеку через партнёрский портал за 1 день. Получили хорошую ставку 8.7%

Очень порадовало, что сотрудники быстро отвечали на письма и звонки. Приятно иметь дело с такими специалистами. В итоге все документы были согласованы до сделки, и на сделке ни у… Читать далее

Здравствуйте!Благодарим Вас за то, что оценили работу сотрудников отделения и нашли время, чтобы оставить отзыв.Нам очень приятно получать благодарности от наших клиентов. Ваши слова мы обязательно передадим коллегам.В свою очередь, разрешите поблагодарить Вас за то, что выбираете Райффайзенбанк.С уважением,Ольга ЛеваднаяГруппа по работе с претензиями и инцидентамиОтдел дистанционной работы с клиентами

АО «Райффайзенбанк»

Добрый день.При полном погашении ипотеки мне (заемщику) требуется снять обременение в МФЦ совместно с сотрудником банка. Райффaйзен не выделяет сотрудника для совместного снятия обременения.  Вместо этого банк при звонке на горячую линию (дата звонка: 23 декабря, 14:46) навязывает платные нотариальные услуги в размере 2565 рублей у конкретного единственного нотариуса с адресом *******@mail.ru.

При этом в п. 9… Читать далее

Спасибо за отзыв. С учетом того, что отзыв написан профессиональным участником процесса, принимаем отзыв без зачёта оценки. Здравствуйте!Позвольте поблагодарить Вас за положительный отзыв о процессе оформления ипотечного кредита в Райффайзенбанке. Мы обязательно передадим Вашу благодарность Валерии, Александре и Наталье.Рады видеть Вас в числе клиентов Райффайзенбанка.Надеемся, что и дальнейшее сотрудничество будет таким же эффективным и комфортным!С уважением,Ольга ЛеваднаяГруппа по работе с претензиями и инцидентамиОтдел дистанционной работы с клиентами

АО «Райффайзенбанк»

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/raiffeisen/product/hypothec/

Райффайзенбанк — отзыв

Знакомство с этим банком я начала через мужа, он является зарплатным клиентом банка.

А решившись на ипотеку, мы приступили к выбору банка-кредитора. Программ ипотечного кредитования сейчас пруд пруди, ипотеку предлагают многие, от самых мелких и «свежих» кредитных организаций до примелькавшихся банков-гигантов.

В рекламе мы всегда видим наименьшую возможную ставку кредитования, а окончательный уровень процентной ставки устанавливается в зависимости от ряда конкретных условий.

Часто ставка снижается, если заемщик является зарплатным клиентом банка, в нашем случае этот момент и стал решающим: соотношение «удобство/уровень процентной ставки» самым удачным на момент взятия нами ипотечного кредита было в АО «Райффайзенбанк».

Сейчас мы уже провели рефинансирование той ипотеки, и обслуживаемся в ПАО «Сбербанк», и я могу поделиться отзывами на оба банка (про Сбербанк планирую написать чуть позже), так сказать, в сравнении.

При оформлении ипотеки я была созаемщиком. Расскажу как дело выглядело с моей стороны. На момент оформления ипотеки наш сын был грудным ребенком, и я была не то, чтобы не мобильна, но вообще неотрываема от него. Так как на сделке требовалось мое присутствие, мне пришлось явиться туда с ребенком.

Менеджер банка, которая вела оформление ипотеки, быстро сориентировалась, все документы, которые требовали моей подписи, были предоставлены для ознакомления первым делом, работала она быстро и четко. А мы достаточно быстро освободились.

Вообще я могу сказать, что при всех моих пересечениях с этим банком, работа персонала ни разу нареканий не вызывала.

Так же хочется заметить, что сложность при оформлении ипотеки состоит и в том, чтобы собрать всех участников сделки и организовать достойные условия для ее проведения.

Обычно обе стороны сделки купли-продажи суетятся и беспокоятся, ведь речь идет о немалых суммах, дело проходит серьезное.

Так вот в Райффайзенбанке (по крайней мере, в нашем отделении, в Нижнем Новгороде) для проведения сделок выделяется отдельный кабинет, где в спокойной обстановке можно просмотреть документы и проделать все необходимые операции. Удобно. И это плюс.

Как я уже сказала, мы рефинансировали свою ипотеку. Просто нашли более низкую ставку. При рефинансировании приходится иметь дело с двумя банками сразу. Райффайзен для нас остался на высоте. Все документы мы получили в срок.

Хотя, сроки иногда приходилось ждать немалые, например, для того, чтобы получить документы, необходимые для снятия обременения с залогового имущества, пришлось ждать 10 дней, в то время как всего на переоформление обременения Сбербанк нам отвел 30 дней.

Но тут претензий больше как раз к Сбербанку, не к Райффайзенбанку.

Вообще, я наблюдала еще приятные условия сотрудничества, предлагаемые этим банком, но там официальным участником был мой муж, а тут я пишу только про личное знакомство с банком. Поэтому ограничусь резюме: я рекомендую Райффайзенбанк как команду профессионалов.

Спасибо за внимание, надеюсь, отзыв был вам полезен! Мне будет приятно, если вы нажмете зеленое «Да» под этим текстом.

Источник: https://irecommend.ru/content/krupnyi-bank-s-udobnym-obsluzhivaniem

Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки — отзывы

Основными документами при оформлении кредита от «Райффайзенбанка» на рефинансирование ипотеки являются:

  • анкета;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • документы в подтверждение занятости и дохода (копия трудового договора или трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • свидетельство о праве на недвижимость.

В обязательном порядке требуется предоставление справки об остатке задолженности по действующему ипотечному кредиту и заявления на досрочное погашение займа.

Что касается зарегистрированных ипотечного договора и закладной, то их заемщик обязан предоставить в течение двух месяцев с момента выдачи ссуды.

Требования к заемщику

Заемщиками по программе рефинансирования ипотеки «Райффайзенбанком» могут становиться наемные работники, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, совладельцы или собственники бизнеса.

Ко всем к ним применяются одинаковые требования:

 возраст  от двадцати трех лет до шестидесяти пяти лет на момент последнего платежа при оформлении комплексного ипотечного страхования и до шестидесяти лет без обязательного оформления комбинированного договора страхования ипотеки
 гражданство  значения не имеет
 фактическое место проживания  в регионе присутствия банковского кредитного подразделения
 фактическое место трудоустройства  в пределах административных границ расположения отделения «Райффайзенбанка»
 регистрация  постоянная регистрация на территории РФ либо временная регистрация в регионе расположения банка
 минимальный рабочий стаж   от шести месяцев на последнем месте работы при общем стаже не менее года, от трех месяцев при совокупном стаже от двух лет, от одного года при первоначальном трудоустройстве
 контактные данные  обязательное наличие мобильного или домашнего телефона и стационарного рабочего телефона
 минимальный уровень дохода  от двадцати тысяч рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Магадана, Екатеринбурга, Тюмени, Сургута, от пятнадцати тысяч рублей для жителей прочих регионов.

Заемщику дозволяется иметь иные действующие кредиты, но не более двух, при условии заключения оных более полугода назад.

Требования к залоговому имуществу

Залоговый объект при оформлении рефинансирования ипотеки может представлять собой квартиру в новостройке, жилье на вторичном рынке либо загородный коттедж.

Но при этом соблюдению подлежат такие нюансы:

  • объект залога должен быть надлежаще зарегистрирован на территории РФ;
  • квартира в несданном доме одобряется, если компания-застройщик одобрена «Райффайзенбанком». Перечень компаний можно узнать в любом отделении банка;
  • квартира на вторичном рынке должна быть подключенной к основным коммуникациям, быть отапливаемой. При наличии повреждений залог оформляется без учета стоимости отделки;
  • загородный коттедж должен иметь необходимые коммуникации, фундамент, стены из прочных материалов, крышу и заполненные оконные и дверные проемы;
  • дом в коттеджном поселке должен располагаться не дальше, чем в пятидесяти километрах от Москвы или Санкт-Петербурга либо в тридцати пяти километрах от иных городов присутствия «Райффайзенбанка». При этом к поселку должна пролегать асфальтированная дорога и в самом поселке должно быть не менее десяти завершенных построек.

Полная стоимость

Полная стоимость кредита на рефинансирование ипотеки от «Райффайзенбанка» определяется весьма просто. Отсутствие комиссий позволяет установить итоговую стоимость даже при отсутствии специфических познаний.

В целом стоимость складывается из непосредственно суммы кредита, цены страховки и платы за выдачу необходимых справок и документов.

Кредит на рефинансирование ипотеки от «Райффайзенбанка» может с первого взгляда показаться не особо выгодным. Например, первоначальный займ оформлен под 15 % годовых, а ставка «Райффайзенбанка» — 12 %.

Посчитав стоимость страховки и подготовки пакета документов, клиент может посчитать, что особой разницы нет. Однако если разрыв в процентах пересчитать относительно пятнадцати-двадцати лет кредитования, то разница составит десятки тысяч рублей.

Рефинансирование ипотеки «Райффайзенбанком» более чем выгодно. Но еще более привлекает возможность рефинансирования валютной ипотеки с пересчетом ее в рубли по текущему курсу.

  • В условиях нестабильного валютного курса ипотека в валюте превращается в «бомбу замедленного действия» и «Райффайзенбанк» помогает минимизировать риски, связанные с изменениями курсов.
  • Отзывы на рефинансирование кредитов в Сбербанке вы можете прочитать здесь.
  • Рефинансирование ипотеки в Росевробанке рассматривается на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/rajffajzenbank-refinansirovanie-ipoteki/

Ссылка на основную публикацию