Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

  • Рефинансирование кредитов под залог недвижимостиРефинансирование кредитов
  • Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

Наши преимущества

  • Снизим Снизим базовую ставку Банка на 0,5 — 2% годовых
  • Поможем Поможем быстро собрать все необходимые документы
  • Сделаем Сделаем всё за Вас Вам не нужно ездить по Банкам
  • Оплатим Оплатим за Вас все расходы до сделки    (оценка, страховка, регистрация)
  • Подберём Подберём наилучшие условия страховых и оценочных компаний
  • Согласуем Согласуем с Банком любые неузаконенные перепланировки

Этапы работы с нами

  • 1 Вы звоните нам с 10:00 до 22:00 без перерывов и выходных или отправляете онлайн заявку.
  • 2 Мы по телефону обсуждаем с Вами все условия. Вы приезжаете к нам в офис или выбираете режим работы по e-mail.
  • 3 Мы оформляем все необходимые документы и делаем Вам положительное решение по кредиту. Вы приезжаете и получаете деньги.

Рассчитать ежемесячный платеж

500000 Р

Рассчитать

Погашение текущего кредита может происходить за счет средств, полученных в рамках нового займа. В ряде случаев подобная процедура оказывается очень выгодной. Большинство клиентов идут на такой шаг либо по причине сложного материального положения, либо с целью улучшить условия финансирования.

Получение нового займа для погашения старого называется перекредитованием. Сделать это можно как в одном и том же банке, так и в разных.

Если Вы приняли соответствующее решение, то важно учесть ряд моментов:

  1. При рефинансировании кредита под залог недвижимости следует тщательно изучить положения нового договора и проанализировать степень их привлекательности (если, конечно, причиной такого шага стали не финансовые трудности). В идеале процентная ставка должна оказаться хотя бы на 2-3 % меньше предыдущей, иначе полученная выгода не сможет покрыть расходы по досрочному погашению старых долгов и оформлению нового займа (например, комиссию по открытию очередного ссудного счета или затраты по подготовке еще одного пакета документов).
  2. Если за рефинансированием решено обратиться в тот же банк, где получена текущая ссуда (не важно, под залог квартиры или на потребительские цели), то придется предварительно заручиться согласием его руководства на проведение такой операции. Финансовые учреждения одобряют подобные изменения далеко не всегда и идут навстречу клиентам только при наличии веских, объективных обстоятельств либо при особой заинтересованности в конкретном заемщике.
  1. Имеем успешный опыт переоформления потребительских займов и ипотеки.
  2. Обеспечиваем высококлассный сервис (обращение онлайн, рассмотрение заявок в течение 1 рабочего дня, учет индивидуальных запросов).
  3. Предлагаем варианты рефинансирования на сумму до 50 миллионов рублей (под залог квартиры и иного дорогостоящего имущества), со сроком погашения до 20 лет и со ставками от 10 % в год.
  4. Берем на себя все рутинные процедуры (сбор документов, передачу их в банк, переговоры, оплату сопутствующих расходов и т. п.).
  5. Предоставляем каждому клиенту персонального менеджера.
  6. Гарантируем надежность, безопасность и приоритетное отношение со стороны банков.

Рефинансирование любого кредита, под залог недвижимости или обычного потребительского займа, может стать отличным решением финансовой проблемы. Но достичь такой цели реально лишь при поддержке настоящих профессионалов, таких как сотрудники компании ARTEGO Finance!

Источник: https://artegofinans.ru/services/refinancing/

Рефинансирование кредита под залог квартиры или дома

Кредитные займы стали популярными, отчего постоянно обновляются предложения банков – идет здоровая конкуренция за привлечение людей. Поэтому заемщики все чаще задумываются о возможности снизить процентную ставку путем рефинансирования кредита под залог недвижимости, что дает большую вероятность одобрения заявки банком.

Оформление кредита под залог недвижимости происходит в определенной последовательности, несколько отличительной от стандартного получения займа. Также отмечается, что далеко не все банки предлагают программу рефинансирования. В результате перед принятием решения следует в точности изучить вопрос оформления новых долговых обязательств.

Что такое рефинансирование?

Рефинансирование кредитов под залог недвижимостиРефинансирование – это замена имеющегося долгового обязательства новым. Заново полученный кредит имеет сниженный процент, поэтому сумма переплаты после переоформления значительно снижается. По факту оформления замены кредита происходит полное погашение уже действующих займов.

Рефинансирование кредита дает следующие возможности:

  • снизить процентную ставку, что влияет на снижение ежемесячного платежа;
  • уменьшить сроки погашения платежа – аналогичная сумма с низким процентом может существенно сократить время возврата займа со схожим ежемесячным взносам;
  • получить предложения с большими привилегиями.

Если говорить о рефинансировании под залог недвижимости, то представленная процедура позволяет сменить объект при необходимости продажи действующего.

Перед тем, как принять решение о рефинансировании кредита под залог недвижимости, необходимо посчитать его финансовую целесообразность. Иногда сумма уплаченных процентов по новому займу превышает оставшиеся выплаты.

Можно ли рефинансировать кредит под залог недвижимости?

Рефинансирование кредита под залог недвижимости возможно и даже увеличивает вероятность одобрения нового займа. Единственным условием выступает обязательное соответствие жилья заявленным от банка требованиям.

В большинстве случаев здесь выделяют утвержденные нормативы. Принимаются во внимание жилые помещения и коммерческие.

Все должны быть без обременения, быть в собственности заемщика, оформлены в соответствии с государственными актами и нормативами – зарегистрированы в кадастровой палате, иметь технический паспорт и прочие документы.

Когда выгодно рефинансировать займ?

Рефинансирование помогает улучшить финансовое положение заемщиков, и в то же время усугубить ситуацию относительно выплат процентов по кредиту. Поэтому предварительно следует проводить математические подсчеты.

С точки зрения экономии сотрудники банка уверяют, что выгодно объединять в один несколько кредитов. Это может быть ипотека и потребительский займ.

При этом квартиру или дом, приобретенные по факту получения денег от банка, передают другому – это и есть процедура рефинансирования кредита под залог недвижимости.

Подавать заявку на оформление нового долгового обязательства в погашение старого не всегда выгодно.

Кто и как может рефинансировать кредит под залог недвижимости?

Рефинансировать кредит могут все граждане, у которых имеется займ перед банком, и по нему нет просрочки внесения платежей. При наличии просроченной оплаты процедура становится недоступной. Несмотря на возможности заемщиков, каждое кредитное учреждение формирует свои требования к заявителям, что представляется следующим образом:

  • заемщик обязательно имеет российское гражданство, но в некоторых банках принимают заявки и от иностранных потенциальных должников;
  • обязательное соответствие возрасту – от 18-21 года до 65-75 лет, что определяется кредитным учреждением индивидуально;
  • важно отсутствие плохой кредитной истории – банки рассматривают заявки от людей, у которых нейтральная ситуация (включающая не злостные просрочки по ранее полученным займам);
  • обязательно представляются справки, подтверждающие платежеспособность – могут быть по форме банка или 2НФДЛ, сведения из Налоговой службы о доходах для индивидуальных предпринимателей;
  • подтверждение отсутствия задолженностей по действующим кредитам – в данном случае подразумеваются просрочки по платежам.

Следует учесть, что оформление рефинансирования под залог недвижимости влечет серьезный процесс проверки документов и платежеспособности потенциального заемщика. Это занимает несколько дней, иногда затягивается на месяц. В течение этого времени важно платить ежемесячные взносы по действующим займам во избежание просрочек.

Претендовать на рефинансирование кредита под залог недвижимости могут все лица, у которых имеется жилая или коммерческая площадь в собственности. При этом банки проверяют соответствие предложенного объекта сформированным требованиям:

  • недвижимость не может быть арестованной или проходить по судебному разбирательству;
  • объект не должен быть оформлен на несовершеннолетнего гражданина – в этом случае даже наличие разрешения от органов опеки не рассматривается основанием для одобрения займа;
  • износ объекта может быть до 55% – проводится предварительная оценка недвижимости, где высчитывается показатель на основании имеющихся технических характеристик;
  • недвижимость должна быть оснащена коммуникациями, которые также находятся в надлежащем состоянии для постоянного пользования;
  • приветствуется доступная инфраструктура.

Из вышесказанного следует, что невозможно оформить в залог садовый участок за чертой города, или гараж отдельно от жилого дома.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости подразумевает только один способ осуществления задуманного. Для этого необходимо подыскать банк, который предлагает подобные программы и подать заявку на оформление.

Где можно рефинансировать кредит под залог недвижимости?

Процедуру рефинансирования кредита под залог недвижимости можно провести в любом банке, который предусматривает такие программы. Далеко не все кредитные учреждения занимаются рефинансированием.

Но если это присутствует, можно предложить в качестве залога собственную недвижимость.

Даже если банк не утвердил в рекламном проекте возможное задействование объекта, руководство может пойти навстречу и начать процедуру.

Как найти самый оптимальный вариант?

Оптимальный вариант рефинансирования кредита под залог недвижимости могут предложить сами банковские сотрудники, у которых, к примеру, заемщик уже оформил займ.

Также охотно говорят о новых программах кредитные учреждения, где клиент получает свою заработную плату.

Здесь могут сформировать индивидуальное предложение кредита или займа для рефинансирования в соответствии с размером имеющегося дохода.

Если предложений не поступало, но имеется желание рефинансировать кредит под залог недвижимости, необходимо рассмотреть все банки и действующие программы.

Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки, определенные процентные ставки и максимальную сумму кредита.

Рекомендуется подать заявление во все банковские организации с предварительным расчетом ежемесячного платежа на один и тот же срок. Выбрать тот, в котором взносы оказываются ниже.

Можно выделить следующие банки, которые сформировали выгодные условия рефинансирования кредита под залог недвижимости.

Наименование банкаНа что дают кредитУсловияДополнения
Сбербанк Под залог недвижимости можно рефинансировать только ипотечное кредитование Процентная ставка от 12 до 13%, устанавливается и меньше, что зависит от многочисленных условий – сроки кредита и сумма Выгодны для постоянных клиентов. Остальным придется подписывать договор на общих условиях.
ВТБ24 Допускается рефинансирование всех видов кредитов и займов Условия определяются индивидуально, что зависит от типа рефинансируемого кредита Сроки погашения действующих долговых обязательств не может быть менее 90 дней – до окончания внесения платежей
Банк Москвы Можно рефинансировать любые кредиты Процентная ставка зависит от срока и суммы кредита, в залог берется жилая и коммерческая недвижимость, но финансовая задолженность ограничивается 3 млн. руб. Имеются дополнительные выгодные условия для работников социальной сферы
Райффайзенбанк Можно рефинансировать ипотечное кредитование Новый кредит выдается со сроками погашения до 25 лет, процентная ставка зависит от времени возврата и суммы Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому можно получить займ и лицам с плохой кредитной историей

Необходимые документы

Чтобы рефинансировать кредит под залог недвижимости, необходимо собрать пакет документов, условно подразделяющихся на две группы – это для заемщика и для имущества. Заявитель для себя должен подготовить следующий пакет:

  • паспорт гражданина России или другой документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС и ИНН;
  • кредитный договор, подписанный с другим банком;
  • график платежей на действующий кредит;
  • выписка из банка, в котором указывается сумма к возврату на момент запроса;
  • справка о доходах – по форме банка или 2НДФЛ;
  • полис о страховании жизни, если он имеется.

При обращении в банк пишут заявление на предоставление возможности участвовать в программе рефинансирования кредита под залог недвижимости. Зачастую заявителям дают готовый бланк-анкету для заполнения.

В отношении предполагаемого залогового имущества собирают следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документ основание – в связи с чем к собственнику перешли права на недвижимость;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие ареста и прочих обременений на недвижимость;
  • документы из БТИ – кадастровый и технический паспорт;
  • справка из БТИ о том, что не проводились незаконные перепланировки на момент передачи имущества в залог;
  • данные об исправности объекта – это результаты оценочной комиссии;
  • выписку из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • решение страховой компании.

Поскольку недвижимость должна быть в надлежащем состоянии, необходимо предварительно заказать оценку. Комиссия прибегнет к проверке соответствия коммуникаций на отсутствие дефектов, а также характеристик к указанной информации в техническом паспорте объекта.

Этапы рефинансирования

Рефинансирование кредита под залог имущества существенно отличается от стандартной процедуры, поэтому здесь придерживаются следующей последовательности действий:

  1. Необходимо провести самостоятельно анализ финансовой выгоды в соответствии с выбранными предварительно условиями от банка. Это значит, что следует найти подходящее кредитное учреждение и рассчитать собственную экономию.
  2. Подать в банк заявление на предоставление кредита с целью погашения уже имеющихся займов.
  3. Если банк ответит положительно, собрать документы на залоговую недвижимость.
  4. Подписание нового кредитного договора – происходит сразу после одобрения банком предложенного залогового имущества.
  5. После подписания банк перечисляет денежные средства на счета других кредитных учреждений с целью полного погашения займов.
  6. Как только займы будут погашены, можно приступать к снятию обременения на недвижимость, если оно было. Для этого обращаются в Росреестр с заявлением внести изменения в базу данных собственников имущества.
  7. После снятия обременения обращаются в банк, который рефинансировал все кредиты, и составляют новую закладную, регистрируемую в Росреестре.
Читайте также:  Предложения по кредитам сбербанка

После того, как кредит полностью погашается, обременение с залогового имущества снимается. Для этого также обращаются к кредитору и с полученными документами, подтверждающими полное погашение займа, пишут заявление в Росреестре на снятие ограничений. Владельцу выдают новое свидетельство о праве собственности.

Выгодное рефинансирование кредита под залог недвижимости на примере Сбербанка

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

  1. Для начала потенциальному заемщику необходимо представить документы, чтобы понять, можно ли стать участником программы рефинансирования. Если банк признает заявителя платежеспособным, начинают оформление залогового имущества.
  2. В банк необходимо представить документы на недвижимость для предварительного одобрения залога. Если руководство все устраивает, заемщику дают список аккредитованных оценочных компаний, в одну из которых он обращается.
  3. После того, как оценка имущества была проведена, результаты будут переданы в Сбербанк, а руководство окончательно убедится в верности своего решения.
  4. Далее при положительном решении заключается кредитный договор под залог недвижимости, денежные средства переводятся другим банковским учреждениям для погашения действующих займов.

В завершении получается ситуация, когда залог от одного банка переходит к другому. Заемщику приходится только своевременно вносить ежемесячные платежи.

Стоимость рефинансирования кредита под залог недвижимости

Процедура не требует дополнительных финансовых вложений, если это не предусмотрено банком. Зачастую кредитное учреждение обязывает к оформлению страхования жизни заемщика, поэтому денежные средства могут быть списаны с полученного нового займа – это приводит к увеличению суммы кредитования.

Единственной существенной тратой в рефинансировании кредита под залог недвижимости выступает обязательное проведение оценки недвижимости. Для этого обращаются в компанию и оплачивают услугу за свой счет. Банк эту сумму не возмещает.

Плюсы и минусы процедуры

Перед принятием решения о рефинансировании кредита под залог квартиры или дома необходимо изучить все преимущества и недостатки процедуры. К положительным моментам относят:

  • снижение процентной ставки;
  • возможность получения налогового вычета;
  • при наличии недвижимости в залог заявки рассматриваются быстрее;
  • возможность снижения ежемесячного платежа;
  • возможность продления срока кредитования;
  • объединение нескольких кредитов для удобства.

С помощью представленной процедуры можно улучшить кредитную историю. Но, несмотря на это, имеются недостатки в виде отсутствия возможности рефинансировать некоторые кредиты. Иногда банки устанавливают ограничения относительно досрочного погашения займа – необходимо учитывать перед подписанием договора.

Следует отметить длительный процесс оформления займа под залог недвижимости, и необходимость проведения оценки залогового имущества.

Нюансы

Банки рассматривают только ликвидную недвижимость для оформления в залог, поэтому к выбору имущества подходят основательно. Как показывает практика, проще и быстрее получить ипотечный займ в другом банке и передать новому кредитору ранее обремененный объект.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в России возможно и дает веские основания руководству учреждения дать положительный ответ заявителю.

Процедура сложна для собственника имущества, поскольку придется собрать большое количество бумаг, а также заказать оценку объекта, а это требует дополнительных вложений в погашение долга.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости дает возможность снизить затраты и улучшить кредитную историю.

Источник: https://v-ipoteke.ru/refinansirovanie/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Рефинансирование кредита под залог недвижимости, квартиры и другой собственности в Москве

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

Рассматриваем любые варианты. Объектом обеспечения займа выступают доли жилья, жилые дома, комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах, а также гаражи и коммерческие помещения. Одобряем до 99% заявок и подбираем максимально выгодные условия кредитования.

Услуги компании «Залог-кредит»

Мы готовы объединить текущие долговые обязательства и помочь вам сократить размер ежемесячных выплат. В перечень услуг также входят перекредитование, если предыдущий займ взят на невыгодных условиях или у вас имеются другие долги перед кредиторами (МФО, кредитные карты, потребительские кредиты, ипотека и т.д.).

Подбираем программу кредитования, исходя из финансовых возможностей клиента с посильной ежемесячной нагрузкой. При наличии банковского кредита можем увеличить сумму, чтобы полностью закрыть долг перед банком.

Варианты кредитов

Условия
Идеальный кредит
Простой кредит
Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 8%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Требования к клиентам

Для проведения сделки совершеннолетний гражданин РФ, владеющий недвижимостью в пределах Московской области (не более 100 км от столицы), должен предъявить пакет документов:

  • Паспорт с отметкой о регистрации;
  • Свидетельство или выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • Документ-основание (земельный пай, исполненная рента, приватизационный акт, дарственная, завещание, договор обмена или купли-продажи, решение суда);
  • Техпаспорт БТИ или выписка из домовой книги (по требованию банка).

Мы лояльно относимся к заемщикам и не обращаем внимания на плохую кредитную историю, либо ее отсутствие. Справки о доходах и поручители не нужны.

После принятия положительного решения деньги выдаются двумя частями. Аванс размером 30% от одобренной суммы кредита выплачивается наличными или переводом на карту через 15 минут после подписания договора. Оставшаяся часть денег выдается до конца дня.

  • Максимальная сумма займа – до 50 миллионов рублей;
  • Срок перекредитования – от 3 до 20 лет;
  • Процентная ставка – от 8% годовых.

График погашения разрабатывается индивидуально. Заемщик может выбрать одну из двух схем: аннуитетную (с внесением платежей равными частями) или шаровую (с ежемесячной выплатой исключительно начисленных процентов и закрытием тела кредита в последний день действия договора).

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Способы погашения

Осуществлять платежи можно любым удобным способом – электронным переводом через интернет-банкинг, внесением наличных в кассу банка, терминал самообслуживания или отделение компании.

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

Почему стоит обратиться к нам?

Помогаем сделать запросы и получить недостающие документы из Росреестра бесплатно. Нотариус заверяет копии прямо на месте. Мы сотрудничаем с крупными инвестиционными фондами и ведущими российскими банками, поэтому можем предложить привлекательные условия перекредитования для людей, испытывающих временные финансовые трудности.

Оформляйте заявку на рефинансирование прямо на сайте или набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93.

Источник: https://zalog-credit.com/refinansirovanie-pod-zalog/

Особенности рефинансирования кредита под залог недвижимости

Рефинансирование кредита под залог недвижимости позволяет объединить все потребительские кредиты в один залог, что существенно снижает кредитное бремя и значительно уменьшает размер ежемесячных платежей по текущим кредитам. Таким образом, рефинансирование кредита под залог недвижимости – отличный выход для тех, кто не справляется с текущими платежами из-за больших сумм выплат или отсутствия средств.

Вы рассчитываетесь со своими текущими кредитами с помощью суммы, полученной под залог недвижимости. Значительно сокращаете размер выплат, а дальше, новую ссуду погашаете так, как вам удобно.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости предусматривает получение ссуды, даже если у вас есть просроченные кредиты. На практике это означает, что вы внесены в «черный» банковский список. Банки в таких случаях кредитов не дают – но «Финанс-Кредит» идет навстречу клиенту независимо от кредитной истории.

Рефинансирование просроченных кредитов

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

Специалисты «Финанс-Кредит» рассматривают в в первую очередь обращения по рефинансированию просроченных кредиты под залог недвижимости, поскольку каждый день просрочки выплат по текущим кредитам значительно увеличивают сумму долга. Цель нашей работы — помочь Вам быстрее решить свои финансовые проблемы и в отличии от банков, для переоформления или получения кредита под залог недвижимости у нас, требуется минимальный пакет документов. Достаточно, чтобы были в порядке правоустанавливающие документы на недвижимость и общегражданский паспорт гражданина РФ.

В качестве правоустанавливающих документов для быстрого рефинансирования текущих кредитов под залог недвижимости рассматриваются также договора дарения, приватизации, участия в долевом строительстве или купли-продажи, решения суда, свидетельство о праве на наследство и др.

Преимущества рефинансирования под залог недвижимости в Финанс-Кредит

  • Лучшие условия объединения всех потребительских кредитов в один под залог недвижимости;
  • Снижение кредитной нагрузки по рефинансированию под залог всех кредитов;
  • Возможность рефинансирования кредитов без подтверждения доходов;
  • Рассматриваем возможность рефинансирования под залог недвижимости с любой кредитной историей и просрочками;
  • Рефинансирование под залог недвижимости в сложных случаях;
  • Рассматриваем возможность рефинансирования под залог недвижимости без согласия жильцов.

Облегчите своё финансовое бремя, рефинансируйте текущие потребительские кредиты в один, сократите количество и размер выплат. В Финанс-Кредит Вы можете оформить новый кредит под залог недвижимости без задержек в максимально сжатый срок.

Рефинансируя потребительские кредиты и объединяя их в один кредит под залог недвижимости в Финанс-Кредит, Вы получаете гораздо более выгодные условия кредитования — низкую процентную ставку, длительный срок выплат, небольшой ежемесячный платеж. При этом При этом, мы вовсе не ставим себе цель завладеть, к примеру, вашей квартирой или домом. Залог недвижимости необходим в качестве гарантий своевременных и полных выплат по кредиту с Вашей стороны.

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/articles/refinansirovanie-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Условия для рефинансирования кредита под залог недвижимости и алгоритм получения услуги

По статистике у каждого третьего россиянина возникают сложности по выплате кредита. Одни заемщики теряют работу или заболевают, другие не выплачивают долг по причине низкой финансовой ответственности.

Если должник ощущает, что кредитные проблемы не за горами, рекомендуем изучить вопрос рефинансирования.

Сегодня мы рассмотрим программу рефинансирования под залог недвижимости, узнаем ее преимущества и недостатки.

Что такое рефинансирование и для чего оно необходимо

Рефинансирование — это процедура оформления и получения нового кредита для погашения старого. К рефинансированию прибегают в случае, если понимают, что с выплатами появились или появятся проблемы в скором будущем.

Еще одна причина — физическому лицу неудобно выплачивать долги в нескольких банках. Заемщик подготавливает заявление и пакет документов, которые служат основанием для выдачи нового займа.

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

Особенности процедуры рефинансирования под залог недвижимости

Рефинансирование под залог недвижимости — востребованная банковская программа. При оформлении между кредитором и заемщиком заключается договор о залоге недвижимости.

В случае неуплаты долга банк заберет имущество себе. Объектом залога выступает квартира, земельный участок, дом, гараж и другая недвижимость.

Она будет под обременением до тех пор, пока должник не выплатит долг полностью.

Рассмотрим, в каких случаях такая услуга действительно полезна, в чем ее преимущества и недостатки.

В каких случаях стоит пользоваться такой услугой

Рефинансирование улучшит финансовое положение заемщика в том случае, если ранее он не допускал просрочек по платежам и своевременно погашал все долги. Также рекомендуется обратить внимание на рефинансирование в тех банках, где у должника есть зарплатный или пенсионный счет.

Переоформление кредита под залог недвижимости занимает не один день, поэтому важно не допустить просрочек, заранее подготовить все документы и написать заявление. В противном случае у заемщика появится действующая просрочка, после которой банк точно откажет в рефинансировании.

Читайте также:  Штрафы с камер видеофиксации: проверить онлайн

Внимание! Рефинансирование удобно и в том случае, если у гражданина уже есть несколько действующих ипотечных и потребительских кредитов. Рефинансирование объединяет их в один — теперь заемщику не нужно платить каждый раз отдельно, запоминать даты и суммы платежей.

Какие кредиты можно рефинансировать

В большинстве банков можно рефинансировать до 6 разных кредитов: ипотечный, потребительский, экспресс. Перед подачей заявления рекомендуется уточнить у кредитора точный список и количество кредитов, т.к. кредитные карты, например, рефинансируют не все банки.

Преимущества и недостатки

Кредитование под залог недвижимости увеличивает срок кредитования и уменьшает ежемесячную финансовую нагрузку по кредитам. Это необходимо лицам, попавшим в сложную денежную ситуацию и не способным погашать займ на прежних условиях. Например, заемщик заболел или попал под сокращение на работе, следовательно, лишился основного источника дохода.

К преимуществам относят быстрое рассмотрения заявки — в разных банках документы рассматривают в течение 1-2 дней. Также с помощью кредитования удобно объединить несколько займов в один и стать клиентом только одного банка.

Из минусов рефинансирования под залог недвижимости отмечают особые требования к оформлению. Уходит время на оценку объекта недвижимости — привлекается независимый эксперт. Оплата его услуг ложится на плечи заемщика. Недвижимость должна соответствовать предъявляемым требованиям — ликвидность, наличие инженерных и иных коммуникаций, местоположение, развитая инфраструктура.

Какие банки предоставляют такую услугу

Каждый банк предоставляет свою программу рефинансирования под залог недвижимости. Одни привлекают заемщиков низкой процентной ставкой, другие — быстрым рассмотрением заявки. Рассмотрим далее популярные предложения разных кредиторов.

Банк Уралсиб

В Банке Уралсиб рефинансируют ипотечный кредит под залог недвижимости. Размер займа от 300 000 до 50 000 000 рублей, срок от 3 до 30 лет, обеспечение — залог недвижимости, на приобретение которой был предоставлен погашаемый ипотечный кредит. Ставка про кредиту от 8,39%, срок рассмотрения заявки 3 дня, комиссий нет.

Требования к заемщику — возраст от 18 лет, на момент погашения кредита не более 70 лет. Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, существование организации-работодателя более 12 месяцев.

Сбербанк

Сумма кредита от 1 000 000 рублей, процентная ставка от 10,25%, срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита не должна превышать 80% стоимости объекта недвижимости, а также сумму, запрошенную заемщиком на цели личного потребления:

  • на погашение кредита в другом банке Сбербанк выдает от 7 000 000 рублей;
  • на погашение других кредитов 1 500 000 рублей;
  • на цели личного потребления 1 000 000 рублей.

С помощью рефинансирования кредита под залог недвижимости от Сбербанка можно перекредитовать потребительские и автокредиты другой кредитной организации, а также кредитные и дебетовые банковские карты. Залогом выступает квартира, жилой дом, комната, часть квартиры, жилое помещение с земельным участком.

Требования к заемщикам —  возраст не менее 21 года на момент оформления и не более 75 лет на момент погашения кредита. Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет. Возможно привлечение созаемщиков.

Банк ТКБ

Программа «Рефинансирование» доступна лицам от 20 до 75 лет (на момент окончания кредита), с общим трудовым стажем не менее года и не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Срок от 1 года до 25 лет, сумма от 500 000 рублей, ставка по кредиту от 7,49% годовых.

Залогом выступает квартира, апартаменты, комната, таунхаус или жилой дом с земельным участком. С помощью программы можно рефинансировать ипотечный кредит другого банка или досрочно погасить кредит без уплаты комиссии на любом этапе. В сделке участвуют все собственники передаваемой в залог недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления рефинансирования подготавливают пакет документов. В первую очередь, это заявление-анкета заемщика, где указывается личная и контактная информация, сведения о доходах и месте работы, семейное положение, данные о наличии несовершеннолетних детей.

Помимо этого предоставляют:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка;
  • копию трудовой книжки или выписка из трудовой книжки;
  • кредитный договор (в нем указаны необходимые сведения: номер договора, сумма кредита, срок оформления, размер ежемесячного платежа, процентная ставка, валюта);
  • свидетельство о праве собственности;
  • основание возникновения права собственности (например, договор купли-продажи);
  • выписку из Единого Государственного реестра об отсутствии обременений;
  • отчет независимого оценщика о стоимости объекта недвижимости.

Внимание! По своему усмотрению банк может запросить военный билет, свидетельство о заключении брака, СНИЛС, ИНН и другие документы.

Порядок действий

Заемщик заполняет заявку и подготавливает пакет документов — подает их в банк. Сотрудники кредитора рассматривают документы и выносят предварительное решение. В случае положительного ответа заемщик приезжает в офис банка, где согласует с менеджером все вопросы.

Следующий этап — оценка объекта недвижимости. У каждого банка есть партнерские организации, которых они привлекают для оценки. Однако заемщик имеет право отказаться и обратиться в другую компанию.

Оценщик предоставляет отчет, где указаны все данные о состоянии недвижимости и ее ликвидности. К отчету прикладывают фотографии. Документы об оценке изучает сотрудник банка и принимает окончательное решение. Осталось лишь подписать новый кредитный договор и соглашение о наложении на недвижимость обеспечительных мер.

  • Это интересно:
  • Что такое кредитный потенциал от Сбербанка и для чего он нужен.
  • Что делать, если банк подал в суд за неуплату кредита и какие могут быть последствия.

Возможные сложности и подводные камни

Одна из главных сложностей — длительный срок оформления рефинансирования.

Например, если человека уволили или серьезно заболел и понял, что в следующем месяце не сможет погасить кредит — то в этом случае перекредитование под залог недвижимости ему не поможет.

За 2-3 недели он не успеет собрать все документы и привлечь оценщика для проведения экспертизы. Рефинансирование под залог полезно лишь в том случае, если необходимость переоформить займ не имеет срочного характера.

Также могут возникнуть проблемы с предоставлением справок и других бумаг. На это может уйти дополнительное время. Плюс ко всему банк может посчитать, что заемщик недостаточно зарабатывает. В этом случае приходится предоставлять кредитору документы о дополнительном заработке или искать другую банковскую организацию.

Увеличить шансы на одобрение кредита поможет кредитных брокер — финансовый посредник между банком и потенциальным заемщиком.

Внимание! Рефинансирование это не только способ уменьшить сумму ежемесячных выплат, но и дополнительная ответственность. Процедура не избавляет должника от кредитов, а лишь позволяет ему упорядочить свои финансовые дела. Банк не занимается благотворительностью, должник все равно вернет больше денег, чем займет. Поэтому важно внимательно читать все условия договора.

Заключение

Физлица могут оформить рефинансирование под залог недвижимого имущества в крупных российских банках. Для этого потребуется заявление-анкета, справка о доходах, копия трудовой книжки, сведения о ранее взятых кредитах.

Под программу рефинансирования попадают ипотечные, потребительские нецелевые кредиты, экспресс займы и кредитные карты. Перед оформлением рекомендуется изучить условия нового займа — процент годовых, размер ежемесячных платежей, общую сумму переплаты. Не лишним будет почитать отзывы других заемщиков о предлагаемых банковских программах.

Источник: https://kapital.expert/banks/loans/refinansirovaniya-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Москве

  • Памятка кредитному заемщику
  • Интересное
  • Вопросы и ответы

Если вы хотите поменять условия своего займа на новые, более выгодные, и быть уверенным, что банк одобрит вашу заявку, воспользуйтесь рефинансированием кредита под залог недвижимости или другого имущества. Это процедура, позволяющая изменить условия уже полученной ссуды, на новые – это особенно актуально для заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию. Так вы снизите нагрузку на свой бюджет и сможете снизить вероятность просрочек.

Однако для того, чтобы оформить эту услугу, нужно соответствовать требованиям банка для физических лиц. Их перечень примерно одинаковый для всех финансовых организаций:

  • Наличие официального трудоустройства,
  • Стаж работы,
  • Подтверждаемый постоянный доход,
  • Предоставление залога (в некоторых случаях – поручителя).

Если первые три пункта обязательны для каждого подобного продукта, то залог во многих случаях нужен только для увеличения ваших шансов на одобрение. Это гарантия того, что долг будет возвращен даже если вы не сможете выплачивать его по каким-либо причинам. Поэтому кредитная организация охотнее выдаст вам необходимую сумму.

Чтобы найти выгодное рефинансирование под залог имущества, воспользуйтесь Выберу.ру. На текущей странице собраны все предложения по перекредитованию в вашем городе. Сравните их, ориентируясь на информацию в карточках продуктах – сроки, суммы и ставки.

Для более детального знакомства, кликните на кнопку «Подробнее», чтобы увидеть необходимый набор документов и другие требования к клиенту.

А онлайн-калькулятор, доступный на этой же странице, позволит рассчитать кредит по новым условиям вплоть до ежемесячных платежей и общей переплаты.

Какие требования к залоговой недвижимости?

Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность.

Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них.

Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.

На какую сумму и срок можно взять кредит под залог?

Сумма, на которую можно взять кредит под залог квартиры или ее доли, достигает, как правило, 60-80%. В зависимости от рыночной стоимости недвижимости залог влияет на условия займа. Кредит под залог квартиры может быть выдан на разный срок. Некоторые кредиты под залог без подтверждения дохода могут быть выданы на несколько лет.

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/kredity/refinansirovanie-pod-zalog/

Рефинансирование кредита под залог квартиры за 1 день от 8 % годовых

  • Первый
  • специализированный
  • сервис в Москве
  • по перезалогу 
  • недвижимости
  • Лучшие ставки
  • Перезалог от банков
  • и инвесторов за 1 день
  1.  Увеличим сумму и уменьшим процентную ставку 
  2. Не  придется платить комиссию брокерам 
  3. Нет необходимости проводить  множество встреч 
  4. Вы не услышите  пустых обещаний 
  5.  Рефинансирование кредитов за 1 день, выдаем аванс на текущие нужды 

Аванс на время рефинансирования под залог СЕГОДНЯ

Варианты рефинансирования под залог

Сумма рефинанса

под залог

Аванс на время рефинансирования

Сумма выдачи под залог недвижимости

От 500 000 до

20 000 000 рублей

От 500 000 до

20 000 000 рублей

От 500 000 до

20 000 000 рублей

Есть, до 1 000 000 рублей

Есть, до 1 000 000 рублей

Есть, до 1 000 000 рублей

до 70 % от рыночной

стоимости недвижимости

до 60 % от рыночной

стоимости недвижимости

до 60 % от рыночной

стоимости недвижимости

от 8 % годовых, до 30 лет

от 11 % годовых, до 25 лет

от 14 % годовых, до 15 лет

В свободной форме или 2 НДФЛ

Примеры Ваших ежемесячных выплат после рефинансирования под залог у нас.

Аннуитетные платежи включают сумму задолженности и проценты по кредиту (займу)

Оформить рефинансирование

Одобрение займет от 10 минут

Любая бесплатная консультация эксперта

Что Вам нужно сделать для одобрения быстрого рефинансирование кредитов под залог недвижимости?

  • Оформить заявку на рефинансирование на нашем сайте
  • Или позвонить нам по телефону 8 (495) 369 90 45
  • Получить одобрение от 10 минут
  • Приехать к нам в офис на переговоры
  • Дальше мы сделаем все сами, погасим любую задолженность Вашему банку или инвестору и сделаем
  • лучшие условия по рефинансированию под залог

Мы поможем погасить все Ваши кредиты и займы, сделаем один кредит по рефинансированию

  1. Наша задача сделать выгодное рефинансирование
  2. Объединить все Ваши кредиты и займы в один
  3. Выдать аванс на текущие финансовые нужды
  4. Сделать длительный срок по рефинансированию до 25 лет
  5. Вернуть Вашу ситуацию в финансово стабильную

Почему лучше обратиться именно в Атриум Перезалог?

  • Мы единственная компания в Москве со специализацией рефинансирования кредитов под залог недвижимости
  • Офис в центре Москвы и эксперты с опытом
  • Множество проведенных сделок по рефинансированию
  • Большое количество отзывов и довольных клиентов
  • Сертификация ведущих банков России
Читайте также:  Как узнать кредитную историю другого человека по фамилии через интернет бесплатно

Рефинансирование любых кредитов под залог недвижимости от лучших экспертов

Проведем рефинансироваие под залог за 1 день

  1. Уже сегодня готовы приступить к рефинансированию.
  2. Погасить всю Вашу задолженность банку или инвестору.
  3. Сделаем Вам низкую процентную ставку и увеличим сумму 

кредита. Срок по рефинансированию под залог до 25 лет.

 Заполните он-лайн заявку, менеджер позвонит Вам в течение нескольких минут 

  • Когда у Вас или у Вашей семьи существует несколько 
  • оформленных и действующих кредитов в банках и займов в МФО,
  • то часто возникает ситуация с затруднениями своевременного
  • обслуживания всех обязательств. Часто возникают просрочки
  • которые влекут за собой пени и штрафы. Многие кредиты и
  • займы были взяты в срочном порядке и по очень дорогой
  • процентной ставке. При данных ситуациях мы рекомендуем 
  • делать рефинансирования под залог недвижимости.
  • Основная цель программы по рефинансированию под залог
  • имеющейся недвижимости это объединить все Ваши кредиты
  • и займы в один кредит по очень низкой процентной ставке и
  • с длительным сроком, который достигает 25 лет. Это поможет 
  • Вам комфортно и с меньшей финансовой нагрузкой на Ваш бюджет обслуживать текущие финансовые обязательства. 
  • Рефинансирование под залог недвижимости, квартиры или дома в Москве и в Московской области оформляется через наш банк партнер, даже при наличии у клиента открытых просрочек по кредитам и займам, не требуя сбора справок с работы и подтверждения доходов. 
  • Как проходит рефинансирование кредитов и займов под залог недвижимости?

Мы оплачиваем за Вас все Ваши действующие кредиты и займы, даже при наличии открытых и длительных просрочек. Выдаем аванс на временные нужды. Тем самым выравниваем Вашу ситуацию, закрывая за Вас всю Вашу текущую задолженность.

  1. Далее мы оформляем Вам залоговый кредит по ставке от 8 процентов годовых по программе рефинансирование под залог в банке с очень привлекательными условиями.
  2. В итоге у Вас будет один банковский кредит с минимальной процентной ставкой, который Вы с легкостью сможете обслуживать так как срок по рефинансированию под залог будет максимальным до 25 лет.
  3. Почему лучше обратиться именно в компанию Атриум Перезалог?
  4. Мы первая компания в Москве в сфере перезалога и рефинансирования любых кредитов и займов.
  5. Наши специалисты имеют опыт более 100 успешных и сложных сделок по рефинансированию под залог недвижимости.
  6. Мы сразу дадим Вам полную консультацию и предоставим расчет будущих платежей.
  7. Быстро за Вас погасим все ткущие кредиты и займы в банках и МФО.

Быстро выдадим аванс на текущие нужды. А с нового кредита по рефинансированию под залог у Вас появятся свободные денежные средства.

Источник: https://www.perezalog.com/refinansirovanie-pod-zalog-kvartiry

Рефинансирование кредита под залог квартиры в Москве | Группа Компаний "Содействие"

Рефинансирование кредита под залог квартиры в Москве

В жизни складываются порой очень непредсказуемые ситуации. Человек, уверенный в своей платёжеспособности, принимает решение взять кредит. Но через какое-то время его финансовое положение меняется. То, что раньше было легко и неощутимо, теперь бьёт по карману и семейному бюджету. В этом случае может выручить рефинансирование под залог недвижимости.

Услуга необходима, чтобы снизить процентную ставку, ежемесячные выплаты по кредиту. Провести перекредитование под залог квартиры или другой недвижимости в Москве предлагаем с помощью специалистов нашей компании. Мы подберём для вас самые выгодные условия.

Особенности рефинансирования под залог недвижимости

Данный вид кредитования не стоит путать с ипотекой. В последнем случае заёмщик берёт кредит, но не видит наличных денег. Он получает квартиру, а денежные средства перечисляются банком напрямую организации, продающей её клиенту.

Рефинансирование под залог недвижимости – это выдача нового кредита, который подходит для погашения одного, но крупного займа либо для объединения нескольких мелких. Данная процедура всегда проходит легче, так как у заёмщика есть обеспечение. По этой же причине не требуется предоставления подтверждения дохода и поручителей.

Как осуществляется рефинансирование

Процесс выглядит следующим образом: клиент, уже имеющий долг перед банком, берёт новый кредит под залог недвижимости и с помощью этих денежных средств выполняет свои кредитные обязательства перед этим же банком или другими кредитными организациями.

Суть процедуры в том, что таким образом можно уменьшить ежемесячные выплаты. К тому же кредиты под залог недвижимости считаются наименее рискованными для банков, поэтому к ним применяется более низкий процент.

В качестве объекта залога могут выступать:

  • квартира, дом, коттедж и иное жилое помещение, находящееся в собственности;
  • доля (комната) в квартире;
  • земельный участок;
  • нежилой объект, собственником которого является заявитель;
  • доля в любой недвижимости.

Для проведения мероприятий необходимо обязательное согласие банка.

Наше предложение

Каждый банк выдвигает свои условия и устанавливает определённые требования к оформлению кредита. Наши кредитные брокеры помогут найти самые выгодные и приемлемые предложения по рефинансированию под залог недвижимости, не запутаться в пунктах договора и оформить документы как в одном, так и в обоих банках.

Источник: https://gksod.ru/articles/refinansirovanie-kredita-pod-zalog-kvartiry-v-moskve

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Москве

Оформление кредита под залог имущества для погашения других долгов хоть и не является общедоступной услугой, однако, большинство банков ее охотно предлагают клиентам.

Как и в потребительском кредите, вы здесь также можете столкнуться с отказом. Но с залоговыми займами дело обстоит немного иначе.

В качестве гарантии банк может получить ваше имущество, на которое в случае невыплаты оговоренной суммы будет наложено взыскание.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости может быть выгодно физ. лицу тем, что на этот вид займа действуют низкие процентные ставки. Есть также вероятность того, что заемщик увеличит срок выплаты. Все это позволяет получить заем на более выгодных условиях и сэкономить достаточно средств.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в банке отличается и другими выгодными условиями. К примеру, подобная услуга дает возможность объединить несколько займов или закрыть нынешнюю ссуду. Если учитывать основные параметры, то подобная услуга мало чем отличается от других видов займа.

Но в данной ситуации клиент может как объединить ряд задолженностей, так и перевести обязательства по выплатам в иной банк, без необходимости подтверждать собственную платежеспособность. Этим и выгодно рефинансирование кредита под залог квартиры.

Пакет документов будет состоять лишь из той документации, которая связано с залоговой недвижимостью.

В случае с данным типом кредита собственник жилья/заемщик сохраняет все права собственности на свое имущество. Поскольку во время выплаты залогодержателем выступает банк, оказывающий данную услугу, то кроме договора рефинансирования, заключается залоговый договор.

Компания “Финансист” ведёт деятельность с 2014 года и за долгий срок мы смогли помочь многим людям в решении финансовых проблем. Среди наших специалистов много бывших банкиров. Мы готовы применить весь опыт чтобы вам помочь. Мы знаем все ключевые требования и как выгоднее оформить сделку. Знания профессионалов дают преимущество в решении финансовых вопросов.

Мы подберем для вас индивидуальное предложение. В этом легко убедиться! Наша организация представляет обширную партнерскую сеть. Мы предлагаем оптимальные условия среди подобных услуг.

Рефинансирование кредита под залог имеет ряд важных этапов:

  • Подготовка всей требуемой документации на недвижимость.
  • Погашение любой актуальной задолженности и подписание нового договора.
  • Снятие обременения с недвижимости и установка нового держателя.
  • Заключение нового договора по залогу с необходимым объемом обременений.
  • Собственность клиента под обременением банка до того, как вся задолженность будет полностью погашена.

Многие банки не оказывают подобные услуги так как далеко не все готовы работать с недвижимостью. Однако, рефинансирование займа под залог недвижимости очень распространено на рынке банковских услуг. Желающие могут выбрать подходящий для себя вариант.

В качестве основы банки выбирают размер оставшегося долга. Если сумма небольшая, то вероятность успешного оформления процедуры рефинансирования крайне высока.

Наши клиенты:

  • Владельцы бизнеса;
  • Наемные работники;
  • Люди, являющиеся безработными;
  • Пенсионеры.

Мы готовы помочь абсолютно любым клиентам:

  • Тем, кто имеет просрочки по выплатам;
  • Тем, кто имел просрочки и успешно их закрыл;
  • Тем, у кого идеальная история по займам.

Вам не нужно подтверждать собственный доход! Банк не станет регулярно названивать вам на работу, а доход подтверждается и любым другим способом:

  • По телефону и без предоставления справок с места работы;
  • Декларацией в случае полностью белого дохода;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Справкой по форме банка.

На нашем сайте можно найти множество предложений по данной услуге. Вы всегда можете выбрать наиболее подходящие условия. Сравнив все предложения, клиент может сразу же подать заявку. Оповещение о предварительном решении придет в течение 10 минут.

Источник: https://myfinansist.ru/services/refinansirovanie-zalog-kvartiry/

Рефинансирование ипотечного кредита на вторичном рынке жилья, досрочное погашение до 4 кредитов | ЮниКредит Банк

  1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита. Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
  2. Обращение в оценочную компанию (в случае приобретении недвижимости по Договору уступки прав требования )1.

  3. Принятие Банком решения о выдаче кредита и о приемлемости объекта недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.
  4. Подписание и передача Заемщиком заявления о досрочном погашении действующего кредита Первоначальному кредитору2.

    Копия заявления о полном досрочном погашении, удостоверенная штампом банка-кредитора о приеме, с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления, предоставляется Заемщиком в ЮниКредит Банк.

  5. Обращение Заемщика в страховую компанию. Проверка страховой компанией заемщика и объекта недвижимости.

    Заключение заемщиком Договора комплексного ипотечного страхования.

  6. Подписание кредитного договора и предоставление кредита. При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и Банком Договора поручительства. Заключение Договоров поручительства между Банком и собственниками закладываемого объекта недвижимости.

    При подписании кредитного договора Заемщик также подписывает заявление на перевод суммы кредита, выдаваемой ЮниКредит Банком на рефининсирование, со счета в Банке на счет Заемщика у Первоначального кредитора, с которого происходит погашение кредита

  7. Предоставление кредита, перевод суммы кредита на счет Заемщика у Первоначального кредитора.


    Погашение Первоначального кредита3.

  8. Не позднее 30 календарных дней с даты использования кредита заемщик должен представить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств (погашение Первоначального кредита).

    Если заемщик документально не подтвердил целевое использование суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.

    Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

  9. Прекращение действующего обременения. После погашения Первоначального кредита Заемщик должен осуществить действия, необходимые для погашения регистрационной записи в ЕГРП о залоге объекта недвижимости в пользу Первоначального кредитора.
  10. Не позднее трех месяцев (15 дней при рефинансировании кредита, выданного ЮниКредит Банком) от даты использования кредита заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие прекращение обременения объекта недвижимости залогом в пользу Первоначального кредитора, подписать с ЮниКредит Банком и зарегистрировать в установленном порядке Договор залога квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса) и Закладную. В случае нарушения указанных обязательств на заемщика будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, Банк также имеет право требовать досрочного возврата кредита.
  11. После предоставления в Банк зарегистрированных в установленном порядке Договора залога и Закладной, происходит снижение процентной ставки по кредиту и сокращение размера ежемесячного платежа.
  12. Не позднее 12 месяцев с даты использования второй части кредита (на ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости), Заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие целевое использование указанных кредитных средств.
  • Если Заемщик документально не подтвердил целевое использование указанной суммы кредита, на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.
  • Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть Банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

1 Отчет оценочной компании, имеющей опыт работы с банком принимается незамедлительно. Отчет об оценке, подготовленный компанией, не имеющей положительного опыта работы с банком принимается после дополнительной оценки сотрудниками банка.

Срок рассмотрения отчета 10 рабочих дней с даты предоставления в Банк Отчета об оценке и Анкеты оценочной компании. Для проведении проверки оценочной компании заемщик должен предоставить информацию и документы по списку.

Более подробная информация в отделениях банка.

2 Первоначальный кредитор/банк-кредитор — банк или иная кредитная организация, предоставившая Заемщику кредит под залог недвижимого имущества, погашение задолженности по которому является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

3 Первоначальный кредит — кредит, полученный Заемщиком у банка-кредитора, погашение задолженности по которому, является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

Источник: https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages/refinancing.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector