Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок — это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий все необходимые сведения о конкретном наделе.

Для оформления любой сделки с недвижимостью требуется наличие специальной справки из кадастра, подтверждающей факт государственной регистрации этой недвижимости в установленном законом порядке.

Что это такое

Предоставляемый Росреестром документ содержит такую информацию:

• существенные характеристики земли в виде целевого назначения, общей площади, месторасположения и т. д.;
• сведения о праве собственности;
• схематичное графическое изображение надела;
• имеющиеся ограничения.

Многие граждане, зарегистрировавшие права на землю несколько лет назад, помнят, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, — он представлял собой несколько листов бумаги, на которых были описаны технические и графические характеристики объекта недвижимости. В настоящее время выдача такого документа прекращена и вместо него выдается более простая справка — выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

• Напомним, что сейчас их не выдают, но знать внешний вид документа стоит.
• 
• 

Форма выписки из Единого госреестра недвижимости

Куда идти и сколько стоит

На сегодняшний день каждый человек выбирает наиболее удобный для себя способ, где и как получить кадастровый паспорт земельного участка, правильно называемый теперь выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости и о кадастровой стоимости. Есть такие варианты:

• подать заявление лично или по доверенности в любом из местных органов Росреестра;
• направить документы по почте заказным письмом;
• обратиться в МФЦ;
• через портал Госуслуги;
• в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра.

Оформление через Единый портал государственных услуг

Так как получение справки из кадастрового паспорта — не электронная услуга, то заказать ее нельзя. Но если есть регистрация на Госуслугах, перейдите через него на сайт Росреестра.

Как это сделать, пошагово:

Шаг 1. На главной странице находим раздел «Каталог услуг». Затем «Органы власти». В этом разделе находим «Росреестр».

Шаг 2. Среди перечня услуг, которые предоставляет Росреестр, находим «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Шаг 3. Выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

После этого предложат выбрать способ получения выписки:

• на сайте Росреестра;
• через МФЦ;
• онлайн.

Порталы Госуслуги и Росреестр тесно связаны. Если вы выберете онлайн-способ получения справки из кадастрового паспорта, вас перенаправят на сайт Росреестра.

Оформление через сайт Росреестра

1. Проще и быстрее всего это сделать напрямую через сайт Росреестра, где получить кадастровый паспорт на земельный участок (выписку из ЕГРН) можно уже через несколько часов.
2. Чтобы попасть в личный кабинет, нажмите на ссылку в верхней части сайта.
3. 
4. В форму вводим логин и пароль, который используете на портале госуслуг.
5. Если вы пользуетесь сайтом Росреестра первый раз, потребуется предоставить доступ к личным данным.
6. 
7. В личном кабинете найдите колонку «Это удобно».

Открываем полный перечень услуг. В нем выбираем пункт «Получение сведений ЕГРН».

Откроется анкета, которую нужно заполнить. Внимательно вносите данные, так как они не заполняются автоматически, в отличие от портала госуслуг.

Заполните страницы:

• информация о недвижимости;
• персональные данные.

После проверки информации нажмите кнопку «Отправить запрос».

При отправке запросу присваивается номер и код. Запишите их. Когда выписка будет готова, эти номер и код потребуется ввести перед скачиванием готовой справки.

Какие документы понадобятся

Чтобы получить справку из кадастрового паспорта из ЕГРН на земельный участок, понадобится собрать пакет документов. В него входят:

• заявление. Оформите его онлайн на сайте Росреестра или лично по месту обращения;
• паспорт;
• квитанция на оплату госпошлины.

Если гражданин по каким-либо причинам не в состоянии подать документы лично, это делает его доверенное лицо. В таком случае к документам добавляется нотариально удостоверенная доверенность.

Срок изготовления

Как быстро оформляется выписка из кадастрового паспорта земельного участка из ЕГРН, зависит от места и формы обращения. Документ на бумаге получают в такие сроки:

• через 3 дня — при обращении в Росреестр и кадастровые палаты;
• в течение 5 дней — в МФЦ;
• в течение 5 дней — при обращении через интернет-сервисы;
• в течение суток получают госорганы при обращении в Росреестр при розыске гражданина;
• через 5 дней — при регистрации передачи прав собственности;
• через 3 дня — в случае исправления технических ошибок.

Если требуется выписка в электронном виде, ее получают в течение 15-30 минут на сайте Росреестра.

Срок действия

Срок годности кадастрового паспорта не установлен, документ выдается бессрочно.

Если заказываете выписку, чтобы продать, сдать в аренду или совершить другие сделки с недвижимостью, документ действителен в течение 30 дней. После этого он заказывается заново.

Сколько стоит кадастровый паспорт

• Стоимость выписки в бумажном виде для физических лиц составляет: без координат точек на границах участка — 400 рублей, а с координатами — 750 рублей.
• Электронная выписка предоставляется без координат и стоит для физических лиц 250 рублей, в большинстве случаев такой справки вполне достаточно.
• Определиться с необходимым форматом (на бумаге или электронно) следует до того, как оформить кадастровый паспорт земельного участка, чтобы оплатить нужную сумму.

Почему откажут

Могут ли отказать выдать кадастровый паспорт? Могут, по разным причинам. Чаще всего это происходит по вине самого гражданина:

• допустил ошибки в заполнении заявления;
• не оплатил госпошлину;
• потерял квитанцию об оплате госпошлины.

Эти причины легко устранить, исправив ошибки и недочеты и оплатив пошлину.

Есть и другие причины:

• нет данных в базе. Это происходит, если с недвижимостью с 1998 года не проводились никакие операции;
• недвижимость не имеет государственной регистрации;
• недвижимость не подлежит однозначной идентификации;
• информация об объекте является закрытой.

В таких случаях выдается справка с причиной отказа. В справке перечислят учреждения, где зарегистрировать право собственности. Если данные закрыты, то понадобятся документы, подтверждающие полномочия.

На что обратить внимание

Обычную выписку на любой объект недвижимости вправе заказать любой человек, который знает только кадастровый номер или адрес надела.

Если встает вопрос, как сделать кадастровый паспорт на земельный участок более информативным, заказывают расширенную выписку из ЕГРН, содержащую дополнительные сведения, в том числе обо всех владельцах земли, включая предыдущих. Но такой документ получает только собственник имущества.

Источник: https://how2get.ru/home/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Что представляет собой кадастровый паспорт на землю и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт земельного участка – специальная форма выписки из государственного реестра, содержащая всю необходимую информацию об объекте недвижимого имущества. Образец можно найти в этой статье.

Что собой представляет данный документ?

• При достижении совершеннолетия любому гражданину РФ выдается паспорт, в котором отражаются сведения о человеке. Примерно такая же форма документа оформляется и для участка земли, из которого можно узнать:
• • сведения о владельце недвижимого имущества;
  • категория земли;
  • целевое назначение надела;
  • место расположения;
• • общая площадь.

Это важно! Отсутствие кадастрового паспорта – отсутствие сведений об объекте недвижимости в паспортном столе и службах коммунального хозяйства.

О справке по кадастровой стоимости земли читайте здесь.

Кадастровый паспорт — один из самых необходимых документов.

Документ состоит из пяти разделов:

• В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.
• В 2 – это графический раздел кадастрового плана.

Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.
• В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).

• В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.

• В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

Кроме того, мы вам подскажем, что делать, если вы интересуетесь кадастровым паспортом на квартиру.

Для чего необходим нам земельный кадастровый план?

1. Данный документ может понадобиться в следующих случаях:
2. • реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;
   • переоформление надела, то есть го выкуп;
   • сооружение небольшой постройки либо дома;
   • принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;
   • заложить или наследовать объект недвижимости;
   • обратиться в судебные инстанции;
   • сдать имущество в аренду;
   • оформить страховку;
   • провести процедуру банкротства;
3. • воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут.

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

Каким образом можно оформить запрос?

• По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:
• • путем направления документов, посредством почты;
  • личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;
  • через сайт организации – Росреестра;
  • воспользоваться помощью представителя;
• • через глобальный портал услуг

Получение документации на землю, стоимость

Кадастровый план участка получают в территориальном отделении Росреестра, но только в том случае если имущество было поставлено на учет.

1. При обращении на получение бланка нужно предоставить следующую документацию:
2. • заявление установленной формы;
   • документы, подтверждающие уплату госпошлины;
   • удостоверение личности;
   • бумагу, подтверждающую полномочия представителя;
3. • документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

После сдачи всей необходимой документации выдается расписка, которую необходимо обязательно предоставить при получении бланка.

Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда.

Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

Кадастровый план участка земли, не состоящего на учете

• В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:
• • удостоверение личности;
  • доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;
  • план межевания;
  • бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;
  • форму, устанавливающую допустимое применение участка;
• • если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Полный пакет документов предъявляется в Кадастровой Палате, где собственник заполняет заявление на получение паспорта и прикладывает квитанцию об уплате госпошлины.

Сроки исполнения по обращению

Согласно законодательству, которым предусматривается порядок получения определенных сведений из кадастра недвижимого имущества, паспорт на объект должен быть изготовлен на протяжении 5 дней со дня подачи документов. Но данный срок определяется с разных дат!

1. Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.
2. Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.
3. Определите кадастровую стоимость земли самостоятельно.

Оформление схемы на участок земли: способы, образец

• Документы на объект недвижимости можно получить следующими способами:
• • прибегнуть к помощи представителя;
  • при личном обращении;
  • в виде электронного бланка;
• • посредством почтового отправления.
• Образец паспорта на участок земли – скачайте его у нас.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 1.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 2.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 3.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 4.

Почему могут отказать в оформлении плана на землю?

Согласно ФЗ-221, если на запрос не допускается оформление ответа на основании законодательства или запрашиваемая информация отсутствует в кадастре, то заявителю могут отказать в оформлении паспорта на недвижимое имущество. Других основания для отказа быть не может!

При возникновении проблем с оформлением паспорта на объект недвижимости уполномоченное лицо на протяжении 5 дней со дня передачи документов сообщает заявителю об отказе в возможности предоставления услуги.

Обжалование неправомочных действий ответственных лиц

1. В том случае, если гражданин РФ во время получения услуги по оформлению кадастрового плана участка земли пришел к выводу, что его права были ущемлены, он может обратиться со своей жалобой в судебные органы или же в вышестоящие инстанции.

2. При этом предметом жалобы могут быть следующие причины:
3. • несоблюдение сроков предоставления ответа на запрос;
   • отказ, не подкрепленный весомыми фактами в оформлении кадастрового плана;
   • истребование дополнительной документации;
4. • отказ в принятии бумаг у заявителя, если они отвечают требованиям, установленным законодательством.

Жалоба на осуществленные действия государственного органа направляется руководителю этой же инстанции. При этом срок ее рассмотрения – 15 дней со дня ее регистрации.

Внесение изменений и получение нового паспорта

• Основанием для внесения в кадастровый план дополнительной информации, могут выступать различные причины, а именно:
• • смена владельца земли;
  • изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;
• • главное основание для смены документа – его порча.
• Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.
• На сайте также можно узнать о кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия

Законодательством не предусмотрен период по истечению, которого паспорт на объект недвижимого имущества считается действительным. Следовательно, если брать во внимание, что данная бумага не имеет нормативный характер, тогда она бессрочна.

Это важно! При этом информация, содержащаяся документе, не потеряет своей актуальности только в том случае, если имели место изменения в государственном реестре недвижимого имущества.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

1. Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.
2. Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.
3. Узнайте о том, что вас ждёт при постановке земли на кадастровый учёт, из этого видеоролика:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/chto-predstavlyaet-soboj-kadastrovy-j-pasport-na-zemlyu-obrazec.html

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец, срок изготовления

15:20 14.12.17

Кадастровый паспорт на земельный участок – один из технических документов на землю, содержит в себе информацию о ЗУ, его границах, особенностях.

Раньше кадастровый паспорт был обязательным документом на земельный участок, без него невозможно было провести ни одну сделку. Сегодня он как документ уже не существует, так как его полностью заменила выписка из ЕГРН.

В этом документе содержится вся информация и о самом объекте, и о его владельце.

Заказать и получить паспорт на землю можно самостоятельно, если вы являетесь собственником земли.

В «Геомер групп» вы можете заказать получение выписки из ЕГРН обычной или расширенной версии. Они отличаются тем, что расширенная версия имеет координаты участка. Получение электронной версии занимает 1-2 дня, документ в бумажном варианте будет готов в течение 5-10 дней.

Содержание

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок необходимо в следующих случаях:

• Проведение любых сделок с землей. Техдокументация входит в пакет обязательных документов при любых сделках. Без него землю нельзя подарить, продать, завещать. Это касается не только сделок с ЗУ, но и с объектами недвижимости, которые на нем возведены. Так, если вы планируете продать загородный дом, потребуется изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.
• Регистрация прав собственности на землю. Кадастровый паспорт необходим независимо от того, на каком основании вы регистрируете право собственности на недвижимость. Это может быть и выкуп земли, и переход прав в результате сделки с предыдущим владельцем.
• Получение разрешения на строительство. Для того чтобы возвести на земле любой объект капитального строительства, требуется получить разрешение. Для этого вам необходимо предоставить техдокументацию на землю, где планируется вести стройку.
• Получение ипотечного кредита. Кадастровый паспорт на земельный участок входит в пакет документов, которые необходимо предоставить в банк для получения кредита под залог земли.
• Страхование недвижимости. При оформлении страховки вам также необходимо предоставить страховой компании документы на землю.
• Использование ЗУ в качестве вклада в уставной капитал юридического лица. Закон разрешает вносить вклад в уставной капитал компании не только деньгами, но и недвижимым имуществом. Для законного оформления такого использования земли требуется техдокументация, в том числе кадастровый паспорт.

Как было получение кадастрового паспорта до его отмены?

Кадастровый паспорт выдавался специалистами государственного кадастра. Фактически, этот документ содержал в себе сведения о земле:

• Назначение, площадь, расположение участка.
• Его схематичное изображение (при условии, что было выполнено межевание и определены границы).
• Данные об ограничениях.

Все сделки с землей требовали наличия кадастрового паспорта. Так как теперь все эти данные внесены в ЕГРН и выписка полностью заменяет паспорт, необходимости в его оформлении больше нет.

Для получения паспорта нужно подать заявление и документы одним из способов:

• Многофункциональный центр.
• Через портал Госуслуг.

Подать документы можно лично или через представителя, направив документы в подразделение Россреестра по месту постановки земли на кадастровый учет.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий ваши права на землю и оплату госпошлины. В том случае, если заявку подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Специалист МФЦ, принявший документы, выдает расписку, которая предъявляется при получении паспорта. 

При личном обращении за получением кадастрового паспорта никаких расходов, кроме оплаты госпошлины, собственник не несет. Размер пошлины зависит от формата документа (электронный или на бумажном носителе) и юридического статуса владельца земли.

Какие нужны были документы для получения

• Заявление.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Паспорт.

Документы можно подать в МФЦ или через сайт Росреестра. Готовый паспорт можно получить в электронном виде или на бумажном носителе. Удобный для вас формат вы выбираете во время подачи заявления.

Что делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре?

Если нет сведений об участке в кадастре, то необходимо прийти в МФЦ по месту расположения земли и подать документы:

• Паспорт
• Документы подтверждающие право собственности или использования
• Нотариально заверенная доверенность, если документы подает представитель

После того как сведения о земельном участке и правообладателе будут внесены, потребуется установить границы земельного участка и внести в кадастр. Для этого необходимо подготовить межевой план который включает в себя:

• Копия паспортных данных
• Документы подтверждающие право собственности или использования
• Генплан и другие информационные документы
• Привязку земли к координатам и каким образом проводились измерения
• Акты согласования границ участка с соседями
• Заключение кадастрового инженера

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Готовый документ можно получить на бумажном носителе или в электронной форме. Забрать бумажный документ можно лично (через представителя) или запросив его отправку по почте. Срок действия паспорта (выписки) после получения – 1 месяц, по истечению месяца потребуется заказывать документ заново.

Могут ли отказать в выдаче?

Закон допускает единственное основание в отказе в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) – сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте или их разглашение не допускается законом.

Если все же отказали – необходимо обращаться в суд. Пожаловаться в вышестоящий орган или подать исковое заявление можно и при нарушении других прав:

• Нарушение сроков, если их увеличение не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
• Были затребованы дополнительные документы.
• Специалисты отказались принимать заявление и документы.

Жалоба на действия специалистов в вышестоящий орган рассматривается в течение 15 дней. После этого заявитель получает официальный ответ.

Чтобы избежать возможных осложнений при оформлении документов на землю, доверьте решение этой задачи специалистам компании «Геомер групп». Мы выполним все работы быстро и с гарантией сроков! Заяку можно оставить на сайте ниже, или позвонив по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Стоимость кадастрового паспорта на земельный участок складывается из двух составляющих – размер государственной пошлины и оплата дополнительных услуг.

Размер госпошлины определен Налоговым кодексом. Он зависит от категории плательщика (физическое или юридическое лицо) и формата документа (электронный или на бумажном носителе). ФЗ-218 определяет категории заявителей, которые освобождены от уплаты госпошлины при получении сведений из Кадастра.

Размер пошлины:

• Для физических лиц – 400 р. за документ на бумажном носителе, 250 р. за электронную версию.
• Для юридических лиц – 1100 и 700 р. соответственно.

Стоимость дополнительных услуг зависит от их объема. Дороже всего обходится получение кадастрового паспорта на вновь образованные земельные участки, которые ранее не стояли на кадастре. В этом случае потребуется проведение межевания, геодезической съемки и других работ.

Сколько будет стоить кадастровый паспорт на земельный участок в вашем случае можно узнать у специалиста нашей компании на консультации. Наш эксперт ознакомится с имеющимися документами, определит необходимость в проведении дополнительных работ и рассчитает стоимость.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

До недавнего времени из КП можно было узнать размер, целевое назначение, стоимость и другую информацию об участке. Однако после слияния Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав в общий орган ЕГРН, информативным документом стала выписка из него.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

Паспорт больше не несет учетную функцию. Выписка ЕГРН после отмены свидетельства о государственной регистрации права на землю, стала основным документом, из которого можно узнать характеристику объекта владения. При этом технические сведения из кадастрового паспорта земельного участка являются составной частью извлечения нового образца.

В ней содержится в открытом доступе следующая информация:

• вид объекта;
• номер по кадастру;
• размер участка в метрах квадратных;
• цена по кадастру;
• адрес (подробности о присвоении адреса земельного участка имеются здесь);
• кадастровые номера строений на отводе;
• день, месяц и год постановки на учет;
• возможные обременяющие или ограничивающие правоотношения;
• категория земли;
• целевое назначение;
• ограничения и обременения;
• изображение на схеме.

Кадастровый паспорт земельного участка, выданный до изменения законодательства обязан учитываться как надлежащий документ, поскольку закон обратной силы не имеет.

Но на сегодня он не может подменять собою выписку, поскольку эти документы имеют разную правовую основу.

Если земля не оформлена как объект гражданских правоотношений, не имеет границ, установленных на местности, только после их определения можно получить информацию из ЕГРН для совершения дальнейших действий с наделом.

Скачать образец 

Где получить кадастровый паспорт?

Функцию по ведению учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных наделов, государство возложило на Кадастровую палату России, через Росреестр. В субъектах федерации расположены Территориальные отделения этого органа, в которых можно оформить выписку ЕГРН на него.

Посредником между Росреестром и гражданином служит МФЦ, который работая по принципу единого окна, оказывает гос. услугу по приему заявления от просителя информации и направлению его в тот же территориальный орган для рассмотрения по существу.

Еще одним посредником в сфере возможности получения информации стали коммерческие структуры, получившие ключ доступа к сведениям Реестра. Развитие технологически современных способов обмена информацией позволило государству избавиться от монополии в сфере доступа к базам данных.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

Оформление надела кадастрового паспорта на земельный участок с января 2018 года недоступно и все данные из него перенесены в выписку ЕГРН.

Ее можно оформить путем подачи заявления следующими способами:

• сдать в соответствующий отдел Росреестра или МФЦ лично или через доверенное лицо;
• направить с использованием почтовой службы в эти органы;
• воспользоваться услугами онлайн сервисов через Интернет.

Оптимальный выбор пути зависит от того, в электронном или бумажном виде нужен документ. Любое заинтересованное лицо может воспользоваться своим правом на получения информации, она носит общедоступный характер.

Для заполнения заявления на получение кадастрового паспорта необходимо:

• знать кадастровый номер объекта;
• иметь паспорт;
• оплатить государственную пошлину.

Сайт Росреестра предоставляет возможность узнать кадастровый номер любого имеющегося в базе участка, путем ввода на справочной странице в специальном окне его адреса.

Информация из ЕГРН доступна в случае если земельный надел существует в понимании земельного законодательства и сведения о нем ранее вносились установленным способом в систему.

Порядок оформления

Если получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо в письменном виде, следует:

• Посетить ТО Росреестра или МФЦ, где у информационной стойки сообщить о необходимости получения документа;
• Получить реквизиты для оплаты госпошлины и оплатить ее;
• Записаться в электронную очередь на сдачу документов, если таковая предусмотрена в отделении;
• В порядке очередности предоставить сотруднику документ подтверждающий личность, квитанцию об оплате и кадастровый номер надела. Когда тот самостоятельно заполнит заявление, необходимо поставить на нем подпись. Администратор обязан выдать копию заявления, опись сданных документов и сообщить ориентировочное время готовности запроса. В верхнем правом углу копии заявления указывается его номер, по которому можно проверить его готовность позвонив по телефону или с помощью функции на сайте МФЦ или Росреестра.
• Записаться на получение ответа, что может сделать только подавшее зарос лицо.
  Установленный законодательно срок получения информации 3 дня, однако, он может колебаться до 5 дней, если заявление подано через МФЦ.

Процедура получения электронного извлечения ЕГРН значительно проще, следует быть зарегистрированным на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности. После чего на сайте МФЦ следовать инструкции.

В некоторых регионах возможность получения кадастрового паспорта на земельный участок пока недоступна. Для таких субъектов выходом могут стать многочисленные коммерческие порталы, в которых справку со всеми реквизитами и синей печатью инженера могут доставить даже курьером на дом.

Стоимость оформления

Государственная услуга по выдаче выписки ЕГРН, которая заменила паспорт, облагается пошлиной.

Вариант на бумажном носителе стоит:

• 400 р. для граждан;
• 1100 р. для юридических лиц.

Электронный вид стоит:

• 250р. для граждан;
• 700 р. для юридических лиц.

Реквизиты счета для оплаты в каждом регионе рознятся. Следует помнить, что оплатить их может только лицо, которое будет заявителем. В противном случае в предоставлении услуги будет отказано.

В отличие от извлечения на бумажном носителе, электронная версия не имеет подписи и печати регистратора. Чтобы придать справке юридическую силу к документу прилагается цифровая электронная подпись, которая так же распечатывается и предъявляется по месту требования.

Можно ли заказать паспорт на земельный участок через интернет?

Государство предоставляет возможность дистанционного получения выписки ЕГРН (паспорт до 2018 года). С момента объединения кадастра недвижимости и реестра прав заработал электронный сервис Росреестра, который позволил подавать заявление онлайн.

Чтобы воспользоваться услугой, в сети Интернет нужно:

• перейти на сайт Росреестра и пройти процедуру электронного заполнения бланка заявления. При этом необходимо быть зарегистрированным на сайте «Госуслуги» и подтвердить личность в одном из отделений МФЦ;
• на сайте МФЦ воспользоваться соответствующим сервисом;
• воспользоваться услугами платных сервисов, специализирующихся на оказании комплекса услуг по работе с информационными системами.

Все сервисы предоставляют возможность выбора способа получения кадастрового паспорта на земельный участок: лично в территориальном отделении, по электронной почте, в ближайшем отделении связи. Оплата госпошлины производится через электронные платежные системы или онлайн-банк, на счетах которых должно быть достаточное количество средств.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html

Как оформить кадастровый паспорт на гараж?

Практически каждое важное и дорогостоящее имущество имеет целый пакет документов, имеющих важное техническое значение. Для машины это техпаспорт, свидетельство о регистрации и ОСАГО, для техники — гарантия, документ о покупке и технический лист и так далее. И, конечно же, такие важные информационные и технические бумаги есть как у недвижимости, так и у земли.

Земельный участок — пожалуй самый дорогостоящий и сложнорегистрируемый вид собственности. И у каждого есть отдельный документ, называющийся кадастровым паспортом. В этой статье мы расскажем о том, зачем эта бумага вообще нужна, как она выглядит, а так же подробно разберем где можно получить кадастровый паспорт и что для этого потребуется сделать.

Что это за документ?

Кадастровый паспорт земельного участка — один из самых главных документов, который есть у каждой земли, находящейся в собственности. Это государственный бланк строгой формы, который состоит из пяти разделов:

1. Раздел В1 самый обширный и важный, так как в нем содержатся общие сведения:
   1. Адрес;
   2. Кадастровый номер района и участка;
   3. Стоимость земли;
   4. Площадь участка;
   5. Тип земельного участка, который влияет на его назначение;
   6. Границы межевания;
   7. Дату регистрации земли.
2. Раздел В2 содержит чертеж земли с обозначением имеющихся на ней объектов;
3. Раздел В3 содержит перечень обременений и арестов, действующих в данный момент и ограничивающих использование земли;
4. Раздел В4 служит для обозначения границ участка и содержит в себе полные сведения о территории вплоть до углов измерения;
5. Раздел В5 фиксирует поворотные точки в границах участка.

Зачем он нужен?

Так как кадастровый паспорт — очень важный документ, без него не обойтись во многих ситуациях. Он пригодится вам для следующих операций:

• Без кадастрового паспорта не обойтись, если возникла потребность:
• Провести сделку купли — продажи либо самого земельного участка, либо какого — то имущества, расположенного на его территории;
• Выкупить землю или переоформить участок на нового владельца;
• Провести дарение земли или внести её в перечень наследуемой недвижимости;
• Получить разрешение на строительство и организовать на участке работы;
• Оставить земельный участок в качестве залога;
• Оформить страхование;
• Выполнить процедуры, связанные с правом собственности (например, передать участок при оформлении банкротства);
• Оплатить налог на имущество, подоходный налог при купле — продаже или же дарении;
• Узнать, верно ли рассчитана стоимость земли и не требуется ли обновление данных.

Так что ответ на вопрос «Для чего нужно кадастровый паспорт земельного участка?» очевиден — без него вы не проведете ни одной юридической операции с землей, а так же не сможете уточнить, правильно ли выполнили свои задачи госслужбы.

Где его можно получить?

Сегодня особенно актуален вопрос «Где можно , так как за последнее время появилось несколько новых способов его оформления. Итак, в настоящее время получить паспорт можно обратившись:

• В отделение Росреестра;
• На сайт Государственных Услуг;
• В Многофункциональный Центр (МФЦ).

Внимание При этом обратите внимание на то, что во всех случаях вы только оставляете заявку — проверку проводит исключительно инженер Росреестра, так как только он может подготовить все необходимые бумаги и поставить на них печати.

Как его получить?

Получить кадастровый паспорт очень просто. Для того, чтобы получить новый документ лично, вам нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра, привязанное к месту регистрации участка, документ от которого вам нужен.

При обращении вам потребуеся заполнить бланк — заявление (в МФЦ это могут сделать за вас), предоставить нужные документы и оплатить пошлину. Её размер — 200 рублей для физического и 600 рублей для юридического лица.

Оплату, как правило, можно провести на месте.

После того, как все бумаги будут поданы, вам выдадутспециальную квитанцию. С её помощью вы сможете забрать готовые бумаги как только они будут готовы. Как правило, делают их около 5 — 7 дней, в случае возникновения ошибок или задержек вас оповестят.

Заявка через сайт Госуслуг возможна, но не слишком эффективна. Для её подачи потребуется пройти минимум неполную регистрацию на самом сервисе, перейти в раздел Росреестра и найти услуги ЕГРП. Там вы сможете заполнить онлайн — заявление и получить квитанцию, но получать документ все равно придется лично. Большим плюсом станет возможность оплатить квитанцию прямо во время заполнения анкеты.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, вам потребуется минимальный пакет документов. В Росреестр потребуется предоставить:

• Свидетельство о собственности;
• Ваш паспорт;
• Заявление с просьбой о выдаче паспорта;
• Чек об оплате государственной пошлины.

Так же вы можете отправить за кадастровым паспортом своего представителя. Ему потребуются:

• Доверенность на получение документов или генеральная доверенность;
• Собственное удостоверение личности.

Для того, чтобы получить уже готовый кадастровый паспорт по почте вам вообще не понадобятся документы — заказ через сайт может сделать любой желающий.

Нужно ли менять паспорт?

Законодательством РФ не предусмотрено никаких сроков действия паспорта, так что и менять его без необходимости не следует. Но это не значит, что на участок выдается один документ, который будет действовать всегда — новый вам потребуется делать в следующих случаях:

• Паспорт был утерян, стал нечитаемым и непригодным для подачи;
• По какой — либо причине земельный участок изменил адрес;
• Изменились данные собственника либо сам владелец земли;
• В выданном кадастровом паспорте на землю были обнаружены ошибки;
• На земле были проведены какие — либо работы, которые уменьшили или увеличили её стоимость;
• Изменился тип самого участка.

Как оспорить сведения, указанные в паспорте?

Если вы обнаружили,  что в вашем кадастровом паспорте указаны неверные данные, есть ошибки в чертеже, отмечены неправильные реквизиты или, что самое важное, указана неверная стоимость земельного участка, вам потребуется как можно скорее обратиться в Росреестр и потребовать внесения изменений.

Для этого вам потребуется написать заявление (бланк которого можно получить на месте), указать в нем причину изменений и отдать на рассмотрение ответственному сотруднику. У Росреестра при этом на изучение обращения может уйти до месяца.

В случае благоприятного исхода вам сообщат о времени повторной экспертизы.

Если же вам откажут, не предоставив никаких доказательств правоты оценочной службы или вовсе безосновательно, то стоит подавать иск в суд.

Для этого нужно подготовить исковое заявление, в котором необходимо расписать суть ошибки, указать на имеющиеся у вас доказательства.

В случае признания вашей правоты будет проведена принудительная повторная оценка, в случае отказа у вас будет 10 дней на подачу апелляции.

(2

Источник: https://zakon.center/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html