Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Перед оформлением кредита персональные данные заемщиков проверяются. Банки интересуются не только кредитной историей, но и личной жизнью своих клиентов. Чем больше информации они получат, тем точнее рассчитают риски и вынесут решение о выдаче займа.

Проверка заемщика при получении кредита

Банки разделяют своих клиентов на две группы:

  1. Заемщики с минимальным риском — люди, бравшие кредит ранее и вовремя оплатившие его. Имеющие хорошую кредитную историю. Допускаются заемщики с просрочкой до 10 рабочих дней. Это считается кредитной нормой. Наличие официальной зарплаты и имущества.
  2. Заемщики в группе риска — люди, ни разу не бравшие кредит или с плохой платежной историей.

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Анализируя исходные данные, банк решает:

  • какую процентную ставку назначить;
  • минимальный платеж при целевом кредите;
  • срок займа;
  • сумма, которую могут одолжить клиенту.

Важно! Кредитные менеджеры вручную обрабатывают заявки только для сумм свыше 70 тыс. В остальных случаях это делают программы, по заданным алгоритмам.

Скоринговая система

Это компьютерная программа(ПО), которая самостоятельно проверяет будущего клиента банка.

В программу «забиты» различные вопросы касаемые финансово-имущественного состояния заемщика:

  • наличие у клиента движимого или недвижимого имущества;
  • официальное трудоустройство и общий доход;
  • наличие просроченной задолженности в банке-кредиторе;
  • наличие судимостей.

Кредитный менеджер при запуске скоринга отмечает свою оценку заемщика в программе:

  1. Внешние данные — грязная одежда отмечается в меню ПО, как отрицательный фактор увеличивающий риск;
  2. Манера общения — несвязная речь, неадекватное поведение.

Важно! Отметка менеджера является главным фактором, влияющим на проверку заемщика. В начале месяца банки набирают клиентов, получить кредит легче. В конце усиливают антифрод системы.

Скоринг — легкий способ получить небольшую сумму. Проценты завышены из-за больших рисков.

Банки используют скоринговую систему, чтобы не платить деньги за запросы в бюро кредитных историй (БКИ). Каждая заявка на одного человека, обходится банку в несколько сотен рублей. Учитывая количество желающих, сумма получается внушительной.

Проверка при получении потребительских кредитов

Заемщик обязан предоставить в банк пакет документов:

  • паспорт;
  • второй документ на выбор (права, заграничный паспорт, военный билет);
  • справка с места работы по форме 2 или 3 НДФЛ (возможно, по форме банка);
  • копию трудовой книжки.

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Служба безопасности проверяет заемщика в течение нескольких дней.

  1. Возможно, позвонят домой или на работу (иногда этого не делают).
  2. Проверка судимостей, при наличии 100% отказ.
  3. Сделают запрос в БКИ.

Если проверка прошла, то кредиту присваивают статус «предварительно одобрен». Клиенту нужно подъехать в отделение банка и подписать договор. Затем получить деньги.

Важно:

  • Необходимо привезти оригиналы документов в банк;
  • Необходимо ознакомиться с процентами и скрытыми комиссиями. Это можно сделать внимательно изучив договор;
  • Добровольная страховка. В случае отказа оформления, кредит не дадут;
  • Разрешение заемщика на передачу персональных данных третьим лицам.

Персональные данные можно частично отозвать.

Проверка при получении ипотеки

Заемщик предоставляет расширенный пакет документов:

  • паспорта РФ и заграничный;
  • права;
  • документы на имущество (если оно есть);
  • справки с места работы;
  • карты других банков.

Проверка серьезней, чем при потребительском кредите. Сумма также будет немаленькой. Особенно тщательно проверяют место работы, делают несколько звонков. Общаются с коллегами, бухгалтерами, начальством.

При обращении за ипотекой, нужен поручитель. Созаемщиком становится один из супругов. Проверяют его так же как и основного заемщика. Банк потребует полный пакет документов и сделает запросы по базам данных. Сегодня поручительство отходит на второй план.

Проценты по ипотеке меньше чем для потребительского кредита из-за обеспечения залогом.

Проверка при получении нецелевой ипотеки

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Заемщик обеспечивает риски банка залогом своей недвижимости. Поэтому проверка не столь тщательна, и с минимальным пакетом документов. Но все равно на работу, позвонят. Процентная ставка выше, чем при целевой ипотеке.

Как проверяют заемщика в МФО

В микрозаймах, как и в обычных банках людей проверяют на наличие задолженности перед другими кредиторами. Это основной критерий выдачи займа. Единственным отличием является то, что вся информация поступает менеджерам автоматически, а в некоторых случаях все решает компьютерная программа.

Например, распространены кредиты онлайн, где деньги поступают сразу на карту клиента. Причем все делается в течение пяти минут. Человек просто физически не сможет обработать подобную информацию за столь короткий отрезок времени.

Следовательно, компьютер решает, кому выдавать деньги, а кому нет.

Проверяются ли отчисления в пенсионный фонд?

Пенсионный фонд не проверяется, если у вас простой потребительский кредит. В случае ипотеки служба безопасности банка будет запрашивать данную информацию у работодателя, при указании вашей официальной зарплаты.

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Отчисления в ПФ являются ответственности организации где вы работаете. Также за вас должны платить налоги.

Подобного рода информацию при желании СБ могут проверить для принятия окончательного решения.

Что спрашивают банки, когда звонят на работу

Существует ряд вопросов, которые задают работники банка при звонке на работу заемщика:

  1. Работает ли данный человек?
  2. Сколько работает по времени?
  3. Официально или неофициально.
  4. Сверяется указанная зарплата.
  5. Сверяется должность клиента.

Обычно, СБ ограничивается первым вопросом, т. к. все понимают, что з/п работника может быть серой и ни один руководитель не будет подставлять свою фирму отвечая на подобного рода вопросы.

Видео:

Итог

Проверка заемщика зависит от суммы кредита и залога. Потенциальных клиентов проверяют:

  1. Звонками на работу и домой.
  2. Делают запросы в БКИ.
  3. Пользуются базами данных — «Кронус» или «Спрут».
  4. Обращаются за помощью в полицию, ведь сотрудники СБ банков, являются бывшими сотрудниками МВД.
  5. Проверяются залоговое имущество — недвижимость, автомобили, предметы антиквариата.

В погоне за клиентами банки закрывают глаза на многие вещи. Так что если отказал один банк, другой воспользуется случаем и выдаст необходимую сумму, даже если у клиента испорчена кредитная история или имеется судимость.

Если заемщик берет кредит в первый раз, то он в группе риска для банка, как и неплательщики. Ведь банк о нем ничего не знает. Рекомендуем первый кредит оформлять на небольшую сумму по скоринговой программе.

Запрос в банк, будь он онлайн или скоринг, отобразится в БКИ. Оставляйте несколько заявок в течение 2-3 дней.

Если возникают вопросы или требуется консультация специалиста, опишите свою ситуацию в х к статье либо обратитесь к дежурному юритсу сайта в форме всплывающего окна. Мы обязательно свяжимся с вами и поможем.

Источник: https://procollection.ru/kak-proveryayut-zaemshhika-banki/

Как банки проверяют заёмщика перед выдачей кредита?

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Любая кредитная заявка, которая отправляется в обработку, подвергается тщательному анализу со стороны банка. В каждой организации установлена определённая процедура проверки заёмщика перед выдачей кредита. Как правило, она является идентичной для всех банков и включает несколько стандартных этапов. Зная особенности рассмотрения заявки, можно увеличить шансы на одобрение кредита.

Скоринг

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Данный вид проверки клиента представляет собой компьютерную обработку заявки. Кредитный менеджер вводит в программу анкетные данные (ФИО, адрес, реквизиты паспорта), а также отмечает в соответствующих полях следующую информацию:

  1. Сведения об имуществе (автомобиль, недвижимость).
  2. При наличии — наименование и адрес компании работодателя, направление её деятельности, общее количество сотрудников, должность, стаж работы.
  3. Данные о предыдущих кредитах.
  4. Общее впечатление от встречи с заёмщиком, его оценка.

В последнем пункте менеджер указывает, насколько у заёмщика опрятный внешний вид, а также даёт характеристику его поведению — отмечает манеру общения, вежливость, связность речи. Система анализирует данные анкеты и в кратчайшие сроки выдаёт решение. Этот вид проверки позволяет автоматически отклонить заведомо отказные заявки.

Вид программного обеспечения (название программы, формулировка вопросов, интерфейс) у каждого банка свой, однако система всегда имеет одинаковый принцип работы. По результатам скоринговой оценки каждому заёмщику присваивается определённый балл. Получить одобрение можно только в том случае, если сумма баллов удовлетворяет требованиям банка. Иначе в кредите будет отказано автоматически.

Скоринг — что это такое, виды скоринговой системы.

Проверка данных, указанных в анкете

Если скоринговая оценка соответствует норме, далее банк проверяет анкетные данные. Эта процедура уже осуществляется не программой, а одним или несколькими ответственными сотрудниками. Она включает следующие этапы:

  1. Телефонный звонок. Кредитный эксперт задаёт клиенту дополнительные вопросы относительно данных, указанных в анкете, проверяет его реакцию на них. При разговоре с сотрудником важно давать уверенные ответы, не путаться в сведениях.
  2. Личное собеседование. Проводится по тому же принципу, что и телефонный звонок, однако при этом ещё оценивается и внешняя реакция клиента. Как правило, этот приём проверки применяется при выдаче больших сумм.
  3. Проверка достоверности анкетных данных. Вся указанная информация сравнивается с предоставленными документами — сверяются серия и номер паспорта, адрес регистрации, наименование компании-работодателя. Эксперт может позвонить в отдел кадров по месту работы заёмщика и уточнить его должность и стаж. Заявленный размер дохода также должен соответствовать сумме, указанной в справке или выписке (рассчитывается среднемесячный показатель).

Кроме «ручной» проверки заёмщика сотрудники банка делают запросы в бюро кредитных историй (БКИ) и службу безопасности (на предмет наличия судимости, непогашенных штрафов и неоплаченных налогов, нарушения закона об отмывании доходов).

Если кредит выдаётся только по паспорту, то банк делает запрос в базу налоговой службы. Благодаря отчёту ИФНС проверяются сведения о занятости, доходах клиента, а также об имуществе, которое находится в собственности.

Проверка кредитной истории заёмщика

Этот этап является наиболее существенным в процессе рассмотрения заявки. Анкета клиента направляется в общую базу кредитных историй (ЦККИ), после чего банк выясняет, в каком бюро хранятся сведения о данном заёмщике.

В отчёте БКИ кредитный эксперт проверяет следующую информацию:

  • факты образования просроченной задолженности и её длительность (на решение влияют просрочки, которые не были погашены в течение 1 месяца);
  • общее количество закрытых и действующих кредитов;
  • число запросов в БКИ от других банков.

Если заёмщик ранее брал кредиты и погашал их без длительных просрочек, то вероятность одобрения достаточно высока. При отсутствии кредитной истории по заявке могут быть установлены наименее выгодные условия (высокая ставка, минимальная сумма).

Способы проверки своей кредитной истории.

Проверка документов

В первую очередь банковский работник определяет подлинность документов — проверяет паспорт на специальном оборудовании, сравнивает фото в документе с внешним видом заёмщика, круглая печать на справке о доходах сверяется с названием организации.

Читайте также:  Как перевести деньги с телефона на телефон теле2

После этого внимание уделяется правильности оформления документов и их соответствию требованиям банка. Например, справка по форме 2-НДФЛ действительна в течение 30 дней с даты выдачи. Если в обязательный пакет документов входит копия трудовой книжки, то она должна быть заверена работодателем с проставлением даты.

При выявлении несоответствий предоставленные документы необходимо заменить на новые. В противном случае по заявке придёт отказ по причине невыполнения требований банка.

Андеррайтинг

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Процедура представляет собой комплексную оценку кредитных рисков банка. Во многих организациях одной из её составных частей является скоринг. После успешной скоринговой проверки заявка передаётся уполномоченному лицу — андеррайтеру, который действует по следующему регламенту:

  1. Проверяет достоверность анкетных данных и правильность оформления документов. В процессе рассмотрения андеррайтер может отправить заявку на доработку тому сотруднику, который заводил заявку.
  2. Анализирует отчёт БКИ, службы безопасности.
  3. Рассчитывает показатели ликвидности и платёжеспособности клиента.
  4. Принимает решение. Ответ приходит кредитному менеджеру в установленной форме, а причины отказа, как правило, не разглашаются.

Андеррайтинговый отдел дистанционно удалён от обслуживающих офисов банка. Связь между этими подразделениями поддерживается только через официальное программное обеспечение.

Проверка платёжеспособности заёмщика

Расчёт данного показателя необходим для того, чтобы выяснить, сможет ли заёмщик своевременно погашать ежемесячный взнос. Кредитоспособность проверяется с помощью анализа следующих сведений:

  1. Уровень дохода клиента. Определяется на основании предоставленных документов — справки 2-НДФЛ, справки по форме банка, выписки со счёта, справки из пенсионного фонда. Для вычисления среднемесячного показателя берётся период за последние полгода и рассчитывается среднее арифметическое.
  2. Платежи по действующим займам. Если заёмщик уже выплачивает другие долги, то уровень его кредитоспособности уменьшается на общую сумму ежемесячных взносов.
  3. Наличие обеспечения. Привлечение созаёмщиков или поручителей с высоким доходом увеличивает совокупную платёжеспособность участников кредитной сделки.
  4. Семейное положение. Если клиент находится в браке, то во внимание принимаются доходы жены/мужа. Неработающие супруги и несовершеннолетние дети считаются иждивенцами, что снижает кредитоспособность.
  5. Наличие имущества в собственности. При заведении заявки следует указывать, что заёмщик является владельцем автомобиля или недвижимости. Процедура не предусматривает передачу имущества в залог банку.

При определении уровня платёжеспособности в расчёт берутся только зачисления заработной платы или пенсии. Дополнительные взносы, больничные, командировочные и прочие выплаты исключаются.

Если в результате проверки было выявлено, что платёжеспособности клиента не хватает для погашения кредита, то в выдаче займа отказывают или меняют условия его выдачи — снижают сумму, увеличивают срок.

Проверка залога

В качестве залогового имущества может выступать как автомобиль, так и жилая недвижимость. Проверка залога, передаваемого банку, осуществляется двумя способами:

  1. Ответственным сотрудником лично. Эксперт выезжает по указанному адресу, определяет состояние имущества, проверяет его на предмет соответствия заявленной стоимости, составляет заключение.
  2. На основании отчёта об оценке. Банк сообщает клиенту контактные данные акцептованных оценочных компаний, заключение которых будет принято в качестве экспертного. Расходы на оплату услуг оценщика несёт заёмщик.

Кроме физической и стоимостной оценки залога кредитный менеджер проверяет документы на имущество — их подлинность, полноту, дату вступления в силу и так далее.

Способы повысить вероятность одобрения кредита

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Для получения положительного решения по кредитной заявке необходимо следовать следующим рекомендациям:

  1. Предоставление максимально полной информации (даже необязательные сведения). Если у заёмщика есть дополнительные неподтверждённые доходы, можно попросить менеджера отметить это в х и обязательно указать их источник (например, доход от подсобного хозяйства или приусадебного участка).
  2. Создание кредитной истории. Если клиент хочет взять займ впервые, рекомендуется сначала оформить кредитную карту, воспользоваться лимитом и своевременно погасить задолженность. Эта информация отразится в БКИ, как положительный фактор.
  3. Предоставление обеспечения. Наличие поручителей (созаёмщиков) или залогового имущества снижает кредитные риски банка, поэтому такие заявки одобряются чаще.

Чтобы кредит был одобрен, надо успешно пройти скоринговую проверку. Для этого важно указывать только достоверную информацию о себе, так как при выявлении несоответствий система автоматически выдаст отрицательный результат.

На скоринговый балл влияют следующие факторы:

  • количество кредитных заявок клиента за последний год (чем меньше, тем лучше);
  • кредитная история — вероятность одобрения повышается, если у заёмщика есть положительный опыт возврата кредита;
  • действующие займы и просрочки (их наличие снижает оценку);
  • внешний вид клиента и его манера общения (согласно м обслуживающего специалиста).

Стоит принимать во внимание тот факт, что кредитный менеджер не может существенно повлиять на результат рассмотрения заявки. Даже если в своей оценке он укажет только достоинства заёмщика, по кредиту всё равно может прийти отказ.

Почему банки отказывают в кредите — основные причины отказа.

Видео по теме

Источник: https://mnogo-kreditov.ru/kredity/kak-banki-proveryayut-zaemshhika.html

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита в 2019 году?

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Перед выдачей любого кредита осуществляется проверка заемщика, которая является комплексной: анализируются различные параметры. Но как именно проверяются новые клиенты финансовыми организациями перед оформлением займов? Подробно об этом – в статье.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Это быстро и бесплатно!

Как банки проверяют заемщиков перед выдачей денег?

Что проверяют банки при выдаче кредита? Проверка включает анализ многих параметров, характеризующих платежеспособность клиента, а также его добропорядочность и ответственность. Ниже рассматриваются все факторы, которые анализируются кредиторами.

Прежде всего, анализируется кредитная история заемщика, которая характеризует его кредитоспособность, то есть способность своевременно и ответственно погашать кредит. В КИ указывается вся финансовая информация о клиенте: его уже выплаченные и еще активные займы и конкретные условия кредитования, допущенные просрочки, наименования кредитовавших организаций, поданные заявки.

Оценка кредитной истории и скоринга

Как проверяют кредитную историю в банках? Банковские сотрудники запрашивают ее в специализированных бюро кредитных историй (БКИ) с согласия потенциального клиента (обычно дается при заполнении анкеты).

Также могут для получения отчетов использоваться специальные сервисы, например, «Сервис-КИ.com», предоставляющий подробную, достоверную и полную информацию.

Когда проверяют данные, уделяют внимание:

  • количеству активных задолженностей, определяющих финансовую нагрузку;
  • общему количеству всех кредитных продуктов;
  • числу успешно погашенных займов;
  • фактам допускавшихся просрочек и их длительности (особенно настораживают задержи платежей больше месяца);
  • количеству поданных в другие банки заявок.

Чем меньше в кредитной истории негативных фактов, тем выше вероятность одобрения банком после проверки заемщика. Но также учитывается и так называемый скоринг. Скоринговая оценка, измеряемая в баллах, вычисляется специальной автоматической компьютерной программой по заданному алгоритму. Учитываются следующие параметры, взятые из анкетных данных заявителя:

  • личные идентификационные и паспортные данные физического лица;
  • информация о работодателе (его надежность, направление осуществляемой деятельности, численность работников в организации);
  • данные о занимаемой должности;
  • уровень дохода;
  • продолжительность стажа трудовой деятельности;
  • социальный статус: половая принадлежность и возраст, семейное положение, имеющиеся иждивенцы, наличие высшего образования;
  • отсутствие или наличие имущества для передачи в залог банку в качестве дополнительного обеспечения (собственность нужно иметь при подаче заявки на крупный кредит с большой суммой);
  • впечатление, сложившееся у общавшегося с клиентом менеджера при личной беседе с клиентом (сотрудник делает пометки о внешнем виде, поведении, замеченных странностях);
  • использование иных продуктов банка (кредиток, вкладов, дебетовых зарплатных карт);
  • сведения из кредитной истории: количество активных долгов, данные о погашенных займах, информация о просрочках.

Каждый банк имеет собственную программу вычисления скоринговых оценок, но такие системы, как правило, проверяют заемщиков по схожим принципам и похожим алгоритмам. Скоринговый балл имеет шкалу от 0 до 850-900 баллов, и чем ниже показатель, тем менее благонадежен и платежеспособен клиент.

Как банки проверяют заемщика перед выдачей кредита: обязанности отдела службы безопасности

Проверка места работы заемщика

Проверка заемщика перед выдачей ему кредита включает анализ места работы. Прежде всего, сотрудники звонят в указанную в качестве работодателя компанию и проверяют, на самом ли деле в организации трудится человек, подающий запрос.

Далее анализируется фирма-работодатель. Сотрудники банка проверят данные о банкротстве, факты отчислений денежных средств в Пенсионный фонд, Налоговую службу и иные государственные органы, сроки деятельности организации, численность персонала, сведения о наложенных на имущество арестах, фактический адрес офиса.

Проверка платежеспособности

Чтобы проверить, сможет ли заемщик выполнять свои прописанные в кредитном договоре обязанности, банк оценивает его платежеспособность. И на нее влияет несколько факторов:

  1. Уровень получаемого заемщиком основного дохода. Подтверждается соответствующей справкой стандарта 2-НДФЛ, и чем выше заработок, тем платежеспособнее клиент.
  2. Дополнительные доходы. Подтверждаются выписками с банковских счетов, справками из органов соцзащиты о получаемых пособиях и прочих государственных выплатах, копиями договоров аренды принадлежащих заемщику помещений.
  3. Финансовая нагрузка. Складывается из неизбежных текущих расходов (трат на еду, расходов на оплату коммунальных услуг), платежей по активным займам, обязательных отчислений (по алиментам, различным компенсациям). Чем больше затрат, тем ниже платежеспособность.
  4. Доходы супруга. Например, при получении ипотеки жена или муж основного заемщика обязан стать созаемщиком и полноценно участвовать в погашении долга. Это значит, что доходы второго супруга также учитываются.
  5. Возможность привлечения созаемщиков или поручителей. Их заработки берутся во внимание, так как при неуплате кредита основным должником его долговые обязательства ложатся на плечи созаемщика или поручителя.
  6. Наличие собственности: недвижимого объекта или личного автомобиля. Такое имущество может привлекаться в качестве залога, и в таком случае владение будет изъято у владельца при невыполнении им долговых обязательств.

Если банк проверит заемщика и расценит его как не платежеспособного, то заявитель получит отказ, так как, по мнению кредитора, не сможет погашать задолженность своевременно и полноценно.

Андеррайтинг

Андерайтинг представляет собой комплексный анализ рисков банка, которые могут возникнуть при сотрудничестве с конкретным заемщиком. И такие риски кредитор проверяет по различным факторам:

  • по состоянию кредитной истории;
  • по скоринговому баллу;
  • по кредитоспособности заемщика;
  • по достоверности оставленной в анкете информации;
  • по подлинности документов, которые должен предоставить заемщик;
  • по собственности заявителя и его стоимости;
  • по наличию поручителей и созаемщиков, а также по их доходам, которые учитываются при рассмотрении заявки.
Читайте также:  Кредит под залог недвижимости втб банка

Банки используют разные способы андеррайтинга, которые сохраняются в тайне. А занимается такой проверкой отдельное уполномоченное лицо – андеррайтер.

Проверка подлинности анкетных данных

Данные, оставляемые заемщиком в анкете, также в обязательном порядке проверяются банком. После заполнения анкеты проводится беседа с заявителем, во время которой сотрудник задает уточняющие вопросы, проверяет реакцию человека и оценивает ответы: их скорость, точность, соответствие анкете. Банк может даже записывать разговор на аудионоситель и в дальнейшем передавать его психологу.

Также банковские работники часто звонят заявителям спустя некоторое время после заполнения анкеты. Так как в этом случае часть оставленных данных уже забыта, а звонок поступает внезапно, то заемщик при оставлении ложных сведений замешкается и может дать сомнительные ответы на вопросы.

Кроме того, указанная в анкете информация тщательно сравнивается с содержащейся в документах. Некоторые пункты банк проверяет у работодателя: факт трудовой деятельности в фирме, должность и доход.

Проверка залога, поручителей, созаемщиков

Если кредит требует обеспечения, то банк обязательно проверяет и его, прежде чем выдать средства.

Во-первых, от заемщика требуются документы, подтверждающие законное владение объектом, отсутствие обременений на нем и юридическую чистоту.

При залоге недвижимой собственности необходимо предоставление выписки из ЕГРН или единого жилищного документа, договора купли-продажи и при наличии свидетельства о зарегистрированном праве владения.

Сотрудник банка выезжает по адресу нахождения объекта, проверяет его наличие и оценивает состояние. А стоимость залога определяется с помощью оценочного акта, выданного независимым оценщиком или специализированным агентством.

При привлечении созаемщиков и поручителей их банк тоже будет проверять, причем практически так же, как и основного заемщика, ведь данные лица становятся полноценными участниками сделки. Анализируются их доходы, места работы и прочие факторы.

Достоверность и наличие документов

Чтобы получить кредит, нужно предоставить пакет документов, состав которого сообщается банком. И сначала проверяется наличие всей запрошенной документации. Обычно это гражданский паспорт, ксерокопия трудовой книги, еще одно удостоверение личности, 2-НДФЛ.

К сведению! Предъявляются определенные требования и к состоянию, действительности и формату документов. Так, все страницы паспорта должны быть читаемыми. Справка 2-НДФЛ остается действительной в течение одного месяца. А на копии трудовой книжки обязательно заверение подписью работодателя или иного уполномоченного лица.

Обязательно проверяется подлинность документов с помощью специального оборудования. В паспорте проверяется соответствие фотографии внешности потенциального заемщика. При обнаружении фальсификатов банк не выдает финансы и обращается в правоохранительные органы (предоставивший фальшивые бумаги гражданин привлекается к ответственности).

На что еще обращает внимание служба безопасности банка перед выдачей кредита?

Тщательно проверяет всех заемщиков отдельная служба безопасности, которая при принятии решения учитывает:

  • наличие судимостей (даже закрытых несколько лет назад);
  • наличие задолженностей по штрафам, коммунальным платежам, налоговым платежам, алиментным и прочим выплатам;
  • розыск заемщика правоохранительными органами;
  • участие в мошеннических махинациях;
  • наличие в анкете ложной информации (указывает на попытку получить кредит обманным путем).

Заемщиков проверяют по базам данных: МВД, Федеральной службы судебных приставов и прочих госструктур. Также используются специализированные сервисы.

Почему нельзя подавать сразу много заявок в банк?

Можно ли одновременно подавать заявки в разные банки? Делать этого не стоит. Все запросы отображаются в кредитной истории, и кредиторы проверяют их. Так, если заявки будут одобрены (даже несколько из них), то человеку придется погашать несколько долгов, что увеличит его финансовую нагрузку.

Также многочисленные заявки на кредиты указывают либо на материальные трудности у заемщика, либо на его финансовую неграмотность и неразборчивость. Такие возможные черты тоже банками не одобряются.

Как повысить шансы на одобрение заявки на кредит?

Узнайте, как можно повысить вероятность одобрения кредита банком. Помогут в этом:

  1. Предоставление достоверной и полной информации.
  2. Открытие в этом банке депозита. Таковой дополнительно подтвердит платежеспособность.
  3. Перевод в кредитующий банк зарплаты. Зарплатным клиентам деньги выдаются чаще и быстрее, так как их доходы отслеживаются финансовой организацией.
  4. Исправление кредитной истории. Погасите все свои активные долги, которые имеются. Для улучшения КИ можно взять новый небольшой заем и добросовестно погасить его.
  5. Подтверждение всех доходов: не только основных (заработка), но и дополнительных, например, получаемых от сдачи в аренду жилплощади финансов, выплачиваемых гос. органами пособий.
  6. Предоставление дополнительного обеспечения. Им может стать ответственный поручитель, залоговое имущество или платежеспособный созаемщик.

Источник: https://corphero.ru/kreditnyj-rejting/kak-banki-proveryayut-zaemshchika-pered-vydachej-kredita.html

Как банки проверяют заёмщиков перед выдачей кредита

После того, как потенциальный заёмщик оформляет кредитную заявку, банк начинает тщательную проверку, которая называется андеррайтинг или скоринг.

Проверка компьютером

Скоринговая система — это компьютерная программа, которая обрабатывает данные заёмщика и выдаёт решение по выдаче кредита.

Система учитывает, есть ли у заёмщика недвижимое имущество, автомобиль, получал ли он высшее образование, сколько лет работает на текущем месте и т.д.

Конечно, последнее слово остаётся за менеджером, а не за машиной, но в большинстве случаев решения принимаются автоматически.

Хотя есть несколько организаций, в которых скоринг осуществляется вручную, т.е. решение полностью зависит от сотрудника банка.

Банки в обязательном порядке проверяют кредитную историю заёмщика. Для этого сотрудники делают запрос в Бюро кредитных историй, где собирается информация от всех кредитных организаций, в том числе и в сфере микрокредитования. Если у заёмщика слишком много действующих кредитов, или он проявил себя, как неплательщик в прошлом, банк с большой вероятностью откажет в оформлении нового займа.

Проверка документов

После одобрения заявки банк просит клиента предоставить пакет документов (для каждого кредита он свой). Например, для потребительского кредита обычно достаточно паспорта и справки о доходах, для кредитной карты паспорта и пенсионного или водительского удостоверения, а вот для ипотеки пакеты документов более внушительные.

Юристы банка проверяют подлинность всех документов и справок. Сотрудники банка могут позвонить заёмщику домой или на работу, чтобы проверить информацию в анкете.

Если у вас есть супруг/супруга, банк может позвонить ему/ей, чтобы согласовать выдачу кредита, ведь по закону имущество (в том числе и долги) мужа и жены считаются общими.

При выдаче крупного займа банк может также учитывать, выплачиваете ли вы алименты, ухаживаете ли за недееспособными родственниками, насколько рискованная у вас профессия, как часто вы меняете работу и т.д. Поэтому конечное решение по кредиту принимается не сразу, а рассмотрение документов может затянуться н несколько дней.

Условия и проверка

Условия и проверка перед кредитованием различается в зависимости от выбранного банка. Основными условиями являются наличие у клиента гражданства страны, в которой планируется получить кредит, возраст более 18 лет. Следует иметь паспорт, идентификационный номер налогоплательщика, справку с места работы.

Перед подачей заявок на оформление кредита нужно ознакомиться с требованиями выдачи денег в разных банках. Финансовые конторы предъявляют различные требования к возрасту заемщика, наличию высшего образования, постоянного места работы, имущества, прочего.

Небольшие суммы по выгодным условиям могут получить молодые люди от 18 лет, имея при себе паспорт и код. Кредит объемом от 10 000 рублей выдается после тщательной проверки кредитной истории заявителя, проверки подлинности предоставляемых документов.

В случае, когда заемщик предоставляет справки или сведения о крупных официальных и неофициальных доходах, предоставленная ним информация также подлежит тщательной проверке.

Перед выдачей кредита производится обязательная проверка заемщиков банком. Главные критерии: платежеспособность, надежность клиента. Первоначально проверке подлежит подлинность документов, наличие рабочего места, ценного имущества (недвижимость, автомобиль).

Проверяется кредитная история за все время, особо тщательному анализу подлежит список выплат по кредитам в последние годы. При выборе наиболее платежеспособных заемщиков банк руководствуется принципами минимизации рисков для собственного капитала и максимизации прибыльности от мероприятия.

Наличие у заемщика недвижимости под обеспечение кредита является существенным факторов в его пользу.

Проверяется наличие судимости. Осужденные ранее граждане имеют шанс оформить кредит, имея постоянное место работы, проживания и судимости по статьям легкой или средней тяжести преступления. Получение кредитных денег в ипотечных масштабах требует наличия источника дохода семьи, который превышает объем ежемесячных выплат в 2-3 раза.

Проверяя платежеспособность клиента, кредитор создает безопасные условия для работы, необходимые для надежной работы банковской системы. Основные методы оценки заемщика банка: программная и ручная проверка.

Многообразие способов выяснения уровня платежеспособности клиента систематизируется по общим признакам.

Можно выделить следующие методы: анализ финансовых потоков, систематизация финансовых коэффициентов, анализ делового риска, экспертная оценка.

В каждом случае используются разные способы проверки заемщика. Перед выдачей крупных сумм банк обязан высчитать риски, применяя варианты анализа. Во всех случаях необходима информационная база. Чем больше ее объем, тем более точный прогноз надежности даст кредитор.

Перед подачей заявок на ипотеку или крупный потребительский кредит следует узнать, как доказать свою платежеспособность.

Подтвердив свою надежность, как заемщика, клиент получает возможность оформить кредит по выгодным условиям.

Платежеспособными считаются граждане, имеющие стабильный источник заработка, прописку, хорошую кредитную историю, для мужчин до 27 лет обязательно приписное свидетельство из военкомата.

Дополнительными «плюсами» будет наличие недвижимости, сдаваемой в аренду, подтвержденные иные источники дохода (подработки), пенсии по возрасту. Не следует указывать выплаты по инвалидности – нетрудоспособность воспринимается кредиторами как предостерегающий фактор. Выплаты по детским пособиям не влияют на решение банка.

Банковский сотрудник проверяет соответствие информации, указанной в анкете, с данными в документах: ФИО, семейное положение, место прописки, дата рождения, прочее. Сверяется фото в паспорте, в отделении банка делают моментальную фотографию человека, подающего заявку на кредит. При возникновении сомнений в подлинности паспорта кредитор сообщает об этом в СБ банка.

Читайте также:  Реструктуризация кредита в сбербанке физическому лицу

Справка о доходах 2-НДФЛ должна иметь подпись руководителя либо бухгалтера, специфическую печать – круглый штамп компании. Информация из трудовой книжки позволяет высчитать трудовой стаж, составить данные о среднемесячном доходе. Проверка общих сведений и личности заемщика необходима для расчета кредитного риска и подбора приемлемых для сторон условий кредитования.

Проверка данных по целевым кредитам

Крупные денежные суммы банки выдают с большей готовностью в виде целевого кредита. Проверка данных по целевым кредитам более глубокая и обширная.

Клиенты, состоящие в браке, должны приложить копию свидетельства о браке и подтверждение супруга о готовности взять кредит. Проверяется наличие у заемщика суммы для первоначального взноса в размере 15-30%.

Залог под ипотеку подлежит обязательному страхованию. Раз в год необходимо представлять кредитующему банку документы, подтверждающие факт страхования.

Проверке подлежит приобретаемое имущество. Кредиты не выдаются на покупку недвижимости у родственников, домов старого ветхого фонда, квартир на первом и последних этажах, части квартиры, комнаты в общежитии. Автокредит выдается для приобретения машины в зарегистрированных в банковской системе автосалонах.

Проверка кредитной истории

Банковская проверка кредитной истории осуществляется путем отправки запроса в БКИ с паспортными данными заемщика. Присланный отчет содержит анкетные данные, информацию о непогашенных и закрытых кредитах.

Анализу подлежит дисциплина погашения задолженностей. В случае обнаружения многократных, длительных просрочек банки могут оказать в выдаче денег в долг.

Существую банки, не проверяющие кредитную историю, процентные ставки у них значительно выше.

Заемщик имеет право самостоятельно получать информацию о своей репутации, отправив запрос в бюро кредитных историй. Жители России могут сделать это онлайн, заполнив формы, или путем отправки письма с копиями заверенных документов в БКИ. Гражданин РФ может получать сведения не чаще одного раза в год

Современная процедура проверки заемщика включает 2 этапа: определение категории и состоятельности клиента, предмет кредита.

Основу банковского портфеля задолженности составляют клиенты, неисполнительные по характеру, неграмотные в финансовой сфере, с низким уровнем достатка.

Материальное положение клиентов, оформляющих потребительский кредит наличными, обычно низкое, поэтому анализируется кредитная история, запрашивается больше документальных сведений.

Сопоставляются анкетные данные, высчитывается среднемесячный доход, делаются выводы о правдоподобности заполненной анкеты. Клиенты с низким уровнем заработка или неофициальным доходом часто получают отказ в получении средств в долг. Молодые люди, указавшие очень высокий уровень дохода, вызывают подозрения у кредитного инспектора, данные подлежат дополнительной проверке.

Уровень риска просчитывается тем тщательнее, чем больше сумма кредита. Проверка заемщиков по ипотечным кредитам имеет отличительные особенности: подтверждение наличия залога, его застрахованности, оценка стоимости. Изучается история выплат по кредитам. Заемщики, допустившие регулярные просрочки в оплате кредитов, доведшие дело до суда, получают отказ.

Банки стараются обезопасить себя от возможных убытков, предоставляя клиентам максимально выгодные условия. Риск кредитора – проблемы выгодной продажи изъятого имущества в условиях кризиса. Проверке подлежит платежеспособность: величина, стабильность заработка заемщика, источники дополнительного дохода, финансовое благополучие семьи.

Совет от Сравни.ру: Чем больше сумма, которую вы планируете получить, тем больше документов нужно предоставить банку. Даже если вы оформляете обычную кредитку, а в списке необходимых документов только паспорт, подготовьте ещё и загранпаспорт или ПТС автомобиля. Многие банки предоставляют карты с увеличенным лимитом клиентам, готовым предоставить о себе больше информации.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/kak-banki-proverjajut-zajomshhikov/

Оформление кредита через службу безопасности банка

В последнее время в интернете все чаще можно встретить объявления о предоставлении кредита через службу безопасности банка.

Это, в первую очередь, связано с участившимися случаями отказов банков в предоставлении кредитов. Тогда многие заемщики ищут обходные пути в получении денежных средств.

Можно ли получить кредит с помощью службы безопасности? С ответом на этот вопрос разберемся в данной статье.

Что такое служба безопасности?

Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего, нужно выяснить, что собой представляет служба безопасности коммерческого банка. Это – отдел, который присутствует в любом кредитном учреждении. Он относится к подразделениям бэк-офиса, представители которого фактически никак лично не контактируют с клиентами.

Служба безопасности осуществляет широкий спектр функций. Но нам важно понять, что именно она рассматривает кредитные заявки, которые поступают ей от кредитных экспертов. Представители этой службы всеми доступными способами проверяют достоверность представленных потенциальными заемщиками сведений. Поэтому от их резолюции во многом зависит возможность получения кредита.

Однако решение о предоставлении кредита принимает не только служба безопасности. В его принятии участвует и кредитный отдел, который оценивает кредитоспособность заемщика. Также в нем задействован юридический отдел. А если кредит выдается на большую сумму, то решение выносится на специальном кредитном комитете банка. Но конкретный регламент выдачи кредита зависит от самого банка.

Поэтому в принятии решения участвует не только служба безопасности банка, но и другие его подразделения. Как правило, в данном отделе работают бывшие сотрудники полиции или ФСБ. Ведь эти лица как раз обладают знаниями и навыками, необходимыми для работы в данном отделе, а именно:

  • психологическое давление;
  • интуиция;
  • проницательность;
  • внимательность к деталям.

Среди основных задач, входящих в круг обязанностей сотрудника СБ (службы безопасности) банка:

  1. Предотвращение мошеннических действий, которые могут быть связаны с подлогом документов, предоставлением недостоверных сведений и т.д.
  2. Защита личных сведений заёмщиков и других клиентов.
  3. Проверка клиентов.
  4. Работа с просроченными кредитами.
  5. Мониторинг операций.

Как именно работают сотрудники СБ?

Чтобы ответить на вопрос о возможности оформления кредита через службу безопасности банка, следует рассмотреть процесс работы с кредитными заявками. Итак, потенциальный заемщик оставляет кредитную заявку у кредитного менеджера. Затем она попадает в службу безопасности вместе с его анкетой и полным комплектом документов.

Прежде всего, сотрудники СБ проверяют достоверность указанных данных, сверяют сведения, оставленные заемщиком, с базой данных в компьютере. Также они проверяют, настоящий ли у него паспорт, не является ли клиент террористом или преступником. Обязательно наводятся справки о его уголовном прошлом.

После того, как заемщик был идентифицирован, сотрудник СБ проверяет комплект документов. Он обязательно звонит по указанным заемщиком телефонным номерам. Прежде всего, ему важно дозвониться до работодателя, чтобы удостовериться, что клиент действительно официально трудоустроен.

Сотрудник звонит и родственникам заемщика, сведения о которых он указал в анкете. Одним словом, сотрудник наводит справки о заемщике, чтобы понять, насколько он благонадежен. Представитель службы безопасности расспрашивает о личных качествах заемщика, о его благонадежности и т.д.

Если сотрудника службы безопасности не настораживает данный клиент, то он проставляет свою резолюцию и направляет досье дальше. Обычно далее оно попадает в кредитный комитет. Именно за ним и остается последнее слово.

Однако каждый банк имеет собственный кредитный регламент. В небольших кредитных учреждениях данная процедура упрощается.

Существует и другой вариант проверки. Если дело касается экспресс-кредитов, то в этом случае служба безопасности вообще не задействована в принятии решения. Здесь решение принимает специальная скоринг-программа. В этом случае от службы безопасности вообще ничего не зависит.

Как служба безопасности может помочь взять кредит?

Слухи о том, что сотрудники СБ могут помочь взять кредит – это миф. Ведь в принятии решения задействованы не только они. Кроме того, этот факт наверняка раскроется, поэтому ни один здравомыслящий сотрудник не станет входить в сговор с заемщиком.

Поэтому если вам предлагают оформить кредит таким способом, то вы имеете дело с мошенниками. СБ, напротив, может посодействовать в отказе. А вот повлиять на положительное решение она не в силах.

Что это за объявления в Интернете о помощи через сотрудников службы безопасности?

Итак, служба безопасности банка никак не может повлиять на одобрение кредита. Получается, что все объявления в сети, связанные с этой темой, являются мошенническими. Мошенникам помогает финансовая неграмотность значительной части населения. Ведь многие верят, что именно от службы безопасности зависит окончательное решение.

Мошенники действуют следующим образом. Они заверяют «клиента», что им гарантированно одобрит кредит служба безопасности. При этом не потребуется предоставлять никаких документов. Достаточно просто внести предоплату. Иначе представитель СБ не станет одобрять кредит. Деньги просят внести сразу. Дальше все понятно. Как только мошенники получают деньги, они пропадают.

Как быть, если не получается получить кредит?

Что же делать, если никак не получается получить кредит. Есть один законный способ – это обратиться к кредитному брокеру. Он профессионально разбирается в кредитном рынке и сможет подобрать для вас подходящее предложение. Важно найти действительно профессионального брокера.

Брокер занимается анализом клиента, а также подбором наиболее подходящей для него программы кредитования.

Если получить кредит в банке данному заемщику затруднительно, то он может предложить альтернативные варианты в виде МФО или другой кредитной компании. Однако всегда следует помнить об опасности получения кредита в МФО.

Хороший кредитный брокер обязательно учтет все пожелания клиента, чтобы кредит оказался максимально выгодным для заемщика.

Он поможет, даже если у клиента имеется плохая кредитная история или отсутствует официальный доход. Также он найдет выход, если дохода заемщика не хватает для получения кредита.

Если же в данной ситуации получение необходимой суммы представляется невозможным, то кредитный брокер честно проинформирует об этом заемщика. Тогда он порекомендует ему другие пути решения проблемы. Например, он может посоветовать улучшить кредитную историю, полностью выплатить текущие кредиты и т.д.

Кредитный брокер заинтересован в том, чтобы его клиенту одобрили кредит. Ведь свой гонорар он получит только при условии, что его клиенту выдадут необходимую сумму.

Таким образом, служба безопасности банка никак не в силах помочь заёмщику в получении денежных средств. Если вам предлагают подобные схемы, то вы имеете дело с мошенниками. Поэтому рекомендуется подыскать более подходящие пути выхода из ситуации, например, обратиться к кредитному брокеру.

Источник: http://nebogach.ru/loan/oformlenie-kredita-cherez-sluzhbu-bezopasnosti-banka/

Ссылка на основную публикацию